Цены на жилье в России вновь пошли вверх
09 октября 2009, 09:35, ИА Амител
Количество сделок, упавшее зимой 2008-2009 года на 40-50% по сравнению с докризисным уровнем, за лето восстановилось до 70-75% от докризисного уровня. Количество сделок с использованием кредитов по-прежнему крайне низкое и составляет около 10%, в отличие от докризисных 20%. Разница цен предложения и цен сделок, зимой 2008-2009 года составлявшая в среднем 20-25%, сократилась до 8-12%.
В отчете центра также отмечается, что наиболее высокие темпы снижения цен предложения на вторичном рынке в сентябре 2009 зафиксированы в Самаре (-5,5%) и Красноярске (-3,3%). Выросли цены в четырех городах – Новосибирске (4,3%), Омске (1,2%), Челябинске (1,6%) и Ростове-на-Дону (1,7%). Такое количество "точек роста" зафиксировано впервые с осени 2008 года.
Наиболее высокие цены предложения сохраняются в Екатеринбурге (52300 рублей за 1 кв. м). В остальных крупных городах уровень цен на жилье существенно ниже 50000 рублей за 1 кв. м. Наиболее низкие цены предложения сохраняются в Омске (33600 рублей за 1 кв. м) и Казани (36400 рублей за 1 кв. м).
Согласно мониторингу уровня цен на жилье, в 38 различных российских городах, в стране сохраняется высокий уровень различия цен на жилье.
Наиболее высокие цены на жилье – в Сочи (95 300 рублей за 1 кв. м), Владивостоке (56800 рублей за 1 кв. м), Калуге (53900 рублей за 1 кв. м), Краснодаре (50100 рублей за 1 кв. м).
Низкие средние цены предложения – в Курске (30000 рублей за 1 кв. м), Ульяновске (30800 рублей за 1 кв. м), Смоленске (32800 рублей за 1 кв. м), Брянске (33000 рублей за 1 кв. м), Мурманске (33400 рублей за 1 кв. м).
Между тем, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин считает, что 80 тыс. руб. за 1 кв. м жилья – цена, доступная для российских граждан. "Цены, которые установились на настоящий момент, оптимальны, они соответствуют экономической ситуации. И они доступны людям, квартиры снова начали покупать. Например, в Марфине, где средняя цена около 80 тыс. руб. за 1 кв. м.", - цитирует Ресина со ссылкой на "Ведомости" портал "Недвижимость. Алтай ".
Таблица
5.2 Уровень цен на жилье в 38 городах Российской Федерации на 30 сентября 2009
года в рублях.
Город |
Средняя
цена предложения, руб. за кв. м на 30.09.2009 |
Москва |
138577 |
Сочи |
95253 |
Санкт-Петербург |
80229 |
Владивосток |
56758 |
Калуга |
53859 |
Екатеринбург |
52267 |
Краснодар |
50148 |
Ростов-на-Дону |
47394 |
Нижний
Новгород |
46831 |
Новосибирск |
46586 |
Самара |
45922 |
Ярославль |
44036 |
Волгоград |
42422 |
Липецк |
41442 |
Пермь |
39320 |
Томск |
38386 |
Челябинск |
38231 |
Уфа |
38083 |
Тула |
38081 |
Красноярск |
37869 |
Сыктывкар |
37658 |
Казань |
36408 |
Саратов |
36193 |
Великий
Новгород |
36160 |
Воронеж |
35838 |
Рязань |
35720 |
Ставрополь |
35617 |
Ижевск |
34754 |
Барнаул |
34684 |
Кемерово |
34604 |
Вологда |
34161 |
Омск |
33597 |
Мурманск |
33396 |
Брянск |
32954 |
Смоленск |
32828 |
Иваново |
32456 |
Ульяновск |
30805 |
Курск |
29990 |
в новости использована иллюстрация с сайта www.pokupaem.com
Комментарии 0