В Сибири управляющие компании и ТСЖ допускают значительное число нарушений закона: прокуратура

Прокурорские проверки, проведенные в управляющих компаниях и ТСЖ за истекший период 2014 г., свидетельствуют о продолжающихся массовых нарушениях прав граждан. В большинстве субъектов Российской Федерации в округе руководители таких компаний игнорируют решения общих собраний собственников жилья, не выполняют работы, утвержденные жителями, вводят дополнительные незаконные платежи и сборы, не раскрывают информацию о своей деятельности, сообщает управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Сибирском федеральном округе.

Так, в Республике Алтай должностные лица ООО "УК "Центральная" при неудовлетворительном финансово-хозяйственном состоянии предприятия незаконно издали приказы о собственном премировании, а также ряда сотрудников компании; выделили денежные средства на проведение праздничных мероприятий; производили оплату услуг сторонним юристам при наличии в штате двух юристов; выдавали беспроцентные займы; производили оплату расходов за иное юридическое лицо. Материалы прокурорской проверки направлены в органы полиции для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

В г. Абакане Республики Хакасия управляющей компанией ООО "УЖК "Теплый дом" в 2011-2013 г. на счета аффилированной организации выведено около 1,3 млн. руб. по фиктивным договорам на промывку внутридомовых систем домов; ООО "ЖЭУ-5" самовольно установило размер платы за содержание жилья, не утвержденный общим собранием собственников помещений. По инициативе прокурора должностное лицо привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ в виде штрафа в размере 50 тыс. руб., неправомерная деятельность прекращена.

В Алтайском крае УК ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" незаконно увеличила размер платы за содержание и ремонт жилья в 1,4 раза - до 9,34 руб./кв. м; ООО "УК "Строй Лидер" включало в квитанции собственникам одного из многоквартирных жилых домов оплату "разовых платных услуг". По выявленным нарушениям внесены представления, вынесены постановления о возбуждении дел об административных правонарушениях по ст. 14.6, 14.7 КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования, обман потребителя).

На основании решений судов, вынесенных по инициативе прокуроров в Забайкальском крае, 7 управляющих компаний обязаны провести работы по герметизации систем холодного водоснабжения и канализации, ремонту внутридомовых электросетей, уборке придомовой территории, 13 ТСЖ - раскрыть информацию о своей деятельности с учетом требований стандарта. По иску Балейского межрайонного прокурора ООО "Управляющая компания-Служба заказчика ЖКХ городского поселения "Город Балей" произвело перерасчет платы за коммунальные услуги, которые жители фактически не получали.

В Красноярском крае ТСЖ "Покровград" начисляло плату за жилое помещение и отопление до момента передачи жилья собственнику; ТСЖ "Соседи" в отсутствие договора с ресурсоснабжающей организацией взимало с собственников плату за потребленную тепловую энергию, не производя перечисление денежных средств в теплоснабжающую организацию; ООО "УК "Жилбытсервис" подписаны акты выполненных работ по ремонту кровли дома, не соответствующие действительности: произведено удвоение работ и используемых материалов, а отдельный объем работ в сметах завышен в 100 раз. В настоящее время по материалам прокурорской проверки назначено строительно-техническое исследование.

Также в Красноярском крае ООО "Служба заказчика" и ООО УК "Бригантина" не перечислили ресурсоснабжающим организациям собранные с граждан денежные средства в размере более 80 млн. руб. Материалы проверки направлены в органы полиции.

В Новосибирской области в ООО УК "Инская", ООО "УК ЖКХ Октябрьского района", ООО "Служба заказчика ЖКХ Ленинского района", ООО "УК "Дзержинец", ЗАО "МКС-Новосибирск", ООО "ДОСТ-Н", ТСЖ "Родники-2", ООО "ССЦ ЖКХ", ТСЖ "Ольги Жилиной, 60" прокурорами вскрыты факты незаконного предъявления требований к потребителям об оплате тепловых потерь в размере 5% от показаний общедомовых приборов учета, расположенных не на вводе сетей в дом. По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования произведен перерасчет платы за тепловую энергию более 1052 потребителям.

В г. Омске в ТСЖ "Жилищный комплекс - Осташково" решения о назначении вознаграждений председателю, членам правления и работникам ТСЖ, размере платы за содержание и ремонт жилого помещения приняты не общим собранием членов ТСЖ, а решением правления. Правлением не разработаны сметы доходов и расходов товарищества, годовые планы содержания и ремонта общего имущества. Прокуратурой внесено представление председателю товарищества с требованием устранить допущенные нарушения закона.