Барнаульский рынок недвижимости не выйдет из застоя этой осенью: эксперты

Риэлторы отмечают, что цены пока сохраняются достаточно высокие (результат весеннего всплеска на рынке), снижения не происходит, от чего нет и реальных покупателей. И прогнозы на наступившую осень один хуже другого. Во-первых, тенденция может сохраниться, и рынок будет показывать вялотекущие продажи, если не произойдет никаких глобальных внешнеполитических ухудшений.

Второй сценарий – возникнет очередная волна кризиса, продиктованная внешнеэкономическими и внешнеполитическими негативными факторами. Другие барнаульские риэлторы (оптимисты) все же верят, что какие-то изменения будут. Ведь народ боится инфляции и предпочитает сберегать накопления, именно вкладывая в недвижимость, потому как сегодня это самый надежный способ. Но и они опасаются того, что рост ипотечных ставок, который как раз может замедлить продажи квартир с осени (до этого они осуществлялись по заявкам, одобренным еще до повышения процентов) все же затормозит сезонное оживление, и рынок продолжит стоять.

Кстати, последняя тенденция обнажила еще одну проблему. Небывалые темпы роста объемов ипотечных кредитов свидетельствовали не столько об их доступности, сколько о неплатежеспособности населения. И теперь, как только ипотека становится менее выгодной, ее будут брать только в самом крайнем случае, и неплатежеспособность (без займовой поддержки) как раз выльется в застой на рынке.