Кризис добрался до элитной недвижимости в Барнауле

Кризис добрался до элитной недвижимости в Барнауле

  Что касается Барнаула, то у нас этот сегмент рынка серьезно пострадал. По словам местных агентов недвижимости, элитные объекты и раньше-то подолгу экспонировались, а сейчас почти не продаются вообще. И спрос на них сократился практически до нуля. Об этом сообщают сегодня сотрудники портала "Недвижимость. Алтай".

  По их словам, удивительно, но в этой ситуации виноваты и банки. Ведь доля сделок с привлечением ипотеки в элитном сегменте пусть небольшая (10–15% от всех операций с элитной недвижимостью), но все же была. Теперь же банки стали требовательнее относиться к клиентам, участились случаи неодобрения кредитов, том числе и для покупки жилья премиум-класса. Во-вторых, возросшие ставки для объектов, стоящих десятки миллионов, оборачиваются просто гигантской переплатой, на которую в условиях кризиса и тотальной экономии средств мало, кто отважится. В-третьих, сложная политическая ситуация заставляет некоторых "элитных ипотечников" тщательно скрывать свои доходы ото всех, и от банков в том числе, поэтому за кредитом они уже не идут так охотно, как раньше.

  В целом, эксперты барнаульского рынка недвижимости отмечают резкое сокращение продаж на первичном рынке элитного жилья – на 40%, а вторичном – на 50%. Однако, есть кое-какие плюсы во всем этом – покупатели стали быстрее определяться с понравившимся объектом, в то время как раньше это была самая капризная группа клиентов, которая могла принимать решение месяцами и годами. Это в свою очередь связано с тем, что люди спешат вложить деньги в недвижимость, боясь дефолта, инфляции и деноминации, которые могут обесценить их средства.

  Однако некоторые эксперты высказывают мнение о том, что через несколько месяцев в сегменте элитного жилья может быть настоящий бум. Причина банальная – состоятельные люди привыкли хранить сбережения в валюте, а значит, сейчас, на волне девальвации национальной валюты многие из них могут серьезно обогатиться, и после кризиса рубля свои преумноженные средства будут охотно вкладывать в роскошные коттеджи, квартиры или доходный бизнес.