Покупка квартиры у застройщика. Советы для правильного выбора

Новая квартира — мечта многих желающих улучшить свои жилищные условия. Но мало иметь деньги на новостройку, быть готовым обременить себя ипотекой и ждать, пока ваши будущие стены будут возведены. Для покупки такого объекта недвижимости нужна серьезная подготовка. Безусловно, как и для любого типа жилья. Однако нужно помнить, что отношения с застройщиком имеют свои нюансы.



Первичная проверка:

Начните поиск информации о застройщике на его сайте. Там в обязательном порядке должны быть размещены данные о компании, конкретном проекте (адрес, сроки реализации, описание дома, характеристики квартир).
 
Список документов, которые вы обязательно должны посмотреть широк. Подробнее об этом читайте здесь: "Какие документы нужны при покупке квартиры у застройщика?"

Не забывайте, что застройщиком может быть только юридическое лицо.

Рекомендуется узнать, сколько объектов уже построил застройщик, сдвигались ли строки сдачи. Не мешает также проверить название фирмы в новостных поисковых системах. Вдруг когда-то застройщик был уличен в сомнительной деятельность.

Есть три основных варианта покупки квартиры у застройщика: Эксперты Государственной инспекции Алтайского края рекомендуют третий вариант, как единственный, предусмотренный законом (Федеральный закон № 214) договорной способ привлечения денежных средств граждан для строительства жилья.

Правильной договор — это договор непосредственно с застройщиком, а не третьими лицами. В нем обязательно указывается точное описание объекта:
Важно знать: "Что делать, если площадь квартиры меньше, чем указано в договоре?"

Проверьте наличие в договоре и указанного способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств: Если в вашем договоре не будет хотя бы одного пункта, то он является недействительным. Передавать деньги вы должны только после подписания и госрегистрации договора.

Не соглашайтесь подписывать: ТОЛЬКО договор участия в долевом строительстве!

Цена

Обязательно соотнесите предлагаемую вам цену с рыночными. Если этот застройщик готов продать вам квадратный метр значительно дешевле, чем большинство компаний в вашем регионе, то стоит задуматься о надежности такой покупки.

Если квартира не сдается в срок?

Если вы заключили договор участия в долевом строительстве, а дом не был сдан в срок и вы не хотите ждать, есть возможность потребовать неустойки у застройщика, обратиться в контролирующие органы или вовсе расторгнуть договор долевого участия. Если сроки сдачи объекта нарушены более чем на девять месяцев, дольщик может быть включен в реестр пострадавших соинвесторов.
 
Подробнее о том, что делать, если квартиру не сдают в срок, читайте здесь.

Компания Алгоритм www.alg22.ru
Офис отдела продаж: пр-т Ленина 65, тел. 720082, 8-961-986-1313
С проектной декларацией можно ознакомится по ссылке http://www.alg22.ru/docs

Made on
Tilda