Как получить ипотечный кредит?

Ипотека — дело долгое и дорогое, но для большинства это единственный шанс купить жилье. Правильная подготовка и внимательность — залог успешной сделки с банком.



Искать банк для ипотеки и оформлять на нее документы можно и самостоятельное и при помощи риелтора. Банк заинтересован в правильном оформлении бумаг, так что с этим проблем не возникнет, даже если вы все соберете сами. Помощь специалиста может потребоваться для анализа кредитного договора, который крайне важно прочитать от и до.
 
Стоит ли барнаульцам брать ипотеку в кризис? Мы выяснили, что стоит. Почему? Читайте об этом здесь.

Выбрать банк непросто: предложение по ипотеке есть у многих кредитных организаций. Но рекомендуем выбирать крупный, известный и давно существующий на рынке. Чтобы выбрать самое интересное вам предложение, получите консультацию в нескольких банках. Можете составить целый список вопросов, задать их специалистам всех кредитных организаций и потом сравнить.

Низкий процент — не всегда лучший вариант. Некоторые банки обязывают оформлять страховку жизни, что тоже стоит денег. Некоторые не дают гасить долг досрочно. Так что условия надо смотреть совокупно.
 
Что такое страхование жизни при оформлении ипотеки? Нажмите сюда и узнайте, данная услуга - это вред или польза.

Конкретный перечень документов для ипотеки вам предоставят уже в самом банке. Обычно это:
 
Имейте ввиду, что банк проверит предоставленные вами документы, так что что-то придумывать не стоит — это может стать поводом для отказа в сотрудничестве.

Но узнать условия кредита под свои условия можно просто обратившись в отделение: для этого вам не надо нести с собой кипу документов.
 
О том, как приобрести квартиру в новом доме, читайте интересный материал, в котором рассказано многое о покупке жилья у застройщика.

Когда одобрение на кредит получено, начинайте поиск квартиры. Если это вторичное жилье, то как правило, банку все равно, что это за объект. А вот по первичке есть жесткие ограничения, особенно после начавшегося кризиса. Некоторые банки готовы давать кредит на долевку только в тех строительных компаниях, с которыми у них заключено специальное соглашение. Иногда даже в крупном банке это всего десяток строящихся домов.

На поиск жилья у вас есть несколько месяцев- конкретный срок также оговаривается в банке.

После того, как вы определитесь с вариантом, вам придется представить банку документы о квартире, ее собственнике:
  Из-за чего вам может отказать банк (при условии, что официально вам не обязаны объяснять причины)?
  Если на основании вашего первоначального капитала и ежемесячного дохода вам дают сумму, которой на желаемое жилье не хватает, вы можете найти себе созаемщика. Это может быть супруг, взрослый ребенок, родитель. По нему также придется собирать все документы.

Сколько придется заплатить банку?

Сколько вам придется платить ежемесячно, распишут в каждом банке. Просите полную раскладку по платежам по годам. Узнать это можно и без посещения организации — многие предоставляют услугу "Ипотечный калькулятор" на своем сайте. Ваш ипотечный процент складывается из многих показателей: размер первоначального взноса, занимаемая сумма, ваш возраст и платежеспособность, срок кредитования.

Некоторые банки могут попросить за свои услуги отдельных комиссионный сбор. После покупки жилья вы обязаны его застраховать от рисков утраты или повреждения. Все расходы обязательно прописываются в договоре.

Перед выдачей кредита банк попросит у вас данные о стоимости и размере выбранного жилья. Возможно, проведет свою проверку документов сделки, чтобы обезопасить себя от дальнейших проблем. Напомним, пока вы не выплатите свой долг и проценты, квартира находится в собственности банка. Хотя залогом может стать и уже имеющееся у вас жилье.

Передать деньги банка продавцу можно как безналичным способом или через депозитную ячейку.
 
Купили квартиру? Тогда начинайте делать ремонт вместе со спецпроектом ИА "Амител" "Уютный дом: от А до Я"


Made on
Tilda