Осенний всплеск на рынке жилья завершился
02 декабря 2010, 08:17, ИА Амител
В ноябре 2010 года темп роста цен на жилье в России снизился в 2 раза. По данным АЦ ГдеЭтотДом.РУ, если в предыдущие два месяца (октябрь и сентябрь) темп роста цен на жилье составлял 0,4% в месяц, то за ноябрь – 0,2%.
При этом продолжает расти число городов, в которых фиксируется снижение ценника на квадратный метр по итогам месяца. Так в сентябре квадратный метр подешевел только в 1-ом городе, в октябре – в 8-ми, а в ноябре в отрицательную зону попали уже 11 городов. Постепенно ситуация возвращается к летней, когда число городов где наблюдается рост и снижение цен было близко. По сравнению с началом года цена на жилье в России выросли всего на 2%, в то время как уровень инфляции составил 7,5%.
В Москве - агентство недвижимости Москва - за ноябрь 2010 рост цен на жилье в рублях на вторичном рынке составил 0,2%, что в 1,5 раза меньше, чем в октябре и в 4 раза меньше, чем в сентябре, когда рост достиг 0,8% в рублях. По сравнению с началом года рост цен в столице составил 5,8%. Москва является одним из лидирующих городов по темпам роста цен на жилье в 2010 году. По этому показателю из 40 исследованных городов она уступает только Уфе, Казани и Красноярску. При этом в ряде городов цены существенно ниже, чем в начале года. Например, в Липецке и Тольятти снижение цен составило около 11%.
В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) средние цены предложения на вторичном рынке за ноябрь выросли на 0,2%. С начала 2010 года рост цен на жилье в крупных городах составил 2,6%.
Из крупных городов страны максимальные темпы роста цен в ноябре 2010 года были зафиксированы в Омске (1,5%) и Уфе (0,9%), а снижение произошло только в Самаре (на 0,6%) и Волгограде (на 0,8%). В средних городах больше всего цены выросли в Кирове (1,9%) и Саратове(1,5%). Максимальное снижение цен зафиксировано в Ярославле (-1,7%) и Твери (-1,2%).
"Результаты ноября показывают, что традиционная осенняя волна деловой активности на рынке жилой недвижимости пошла на спад. Темпы роста цен на жилье в России к концу ноября вновь упали почти до нуля, как это было летом. Ожидавшийся осенний ценовой всплеск оказался достаточно символическим – около 1% в среднем по России. Вероятность заметного изменения цен на жилье в ближайшие 2 месяца очень низкая. Ценовых сюрпризов от рынка жилья теперь ожидать раньше конца зимы не приходится", - отмечает Руководитель Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке за ноябрь 2010 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ
Город |
Средняя цена предложения на вторичном рынке на 30 ноября 2010, руб. за кв. м |
Изменение за ноябрь 2010 |
Изменение с начала 2010 года |
Барнаул |
35 016 |
0,0% |
1,3% |
Белгород |
42 041 |
5,1% |
0,4% |
Брянск |
31 646 |
-1,3% |
0,0% |
Владимир |
40 492 |
4,8% |
1,3% |
Волгоград |
44 002 |
0,2% |
-0,8% |
Воронеж |
35 455 |
1,8% |
0,2% |
Екатеринбург |
52 375 |
0,4% |
0,2% |
Иваново |
30 130 |
-0,9% |
0,5% |
Ижевск |
34 783 |
1,7% |
-0,2% |
Казань |
39 496 |
7,3% |
0,3% |
Киров |
34 788 |
3,8% |
1,9% |
Краснодар |
51 040 |
-0,4% |
-0,1% |
Красноярск |
40 062 |
6,8% |
0,7% |
Курск |
29 000 |
-0,7% |
-0,7% |
Липецк |
39 849 |
-4,5% |
0,7% |
Москва |
146 140 |
5,8% |
0,2% |
Московская обл. |
64 897 |
1,8% |
-0,4% |
Нижний Новгород |
45 615 |
-0,2% |
0,2% |
Новокузнецк |
34 138 |
0,3% |
0,1% |
Новосибирск |
46 578 |
1,7% |
0,1% |
Омск |
34 665 |
3,0% |
1,5% |
Орел |
32 690 |
-0,3% |
0,2% |
Пенза |
32 522 |
-1,2% |
0,6% |
Пермь |
40 569 |
1,5% |
0,7% |
Ростов-на-Дону |
47 241 |
0,9% |
0,0% |
Рязань |
36 184 |
4,1% |
0,7% |
Самара |
46 683 |
0,0% |
-0,6% |
Санкт-Петербург |
81 784 |
1,3% |
0,0% |
Саратов |
36 414 |
2,1% |
1,5% |
Смоленск |
34 482 |
5,3% |
0,3% |
Сочи |
98 769 |
-0,1% |
-0,5% |
Тверь |
45 938 |
4,6% |
-1,2% |
Тольятти |
32 988 |
-5,5% |
-0,2% |
Тула |
40 082 |
5,4% |
0,0% |
Тюмень |
44 886 |
0,7% |
0,2% |
Ульяновск |
31 499 |
0,5% |
0,2% |
Уфа |
44 937 |
13,5% |
0,9% |
Хабаровск |
49 137 |
3,7% |
-0,1% |
Челябинск |
40 557 |
4,1% |
0,3% |
Ярославль |
42 201 |
2,6% |
-1,7% |
И
Комментарии 0