Американский риэлтор сделал бизнес на домах с крысами и кошачьей мочой
31 июля 2013, 06:33, ИА Амител
Свой бизнес Хелмик строит на том, что приобретает самые ужасные дома: с крысами, летучими мышами, пропахшие кошачьей мочей. В общем, любой кошмар обычного риелтора является лакомым кусочком для Джона.
Схема заработка проста: "некондиционная" недвижимость приобретается по низкой цене, а затем перепродается в течение 60-120 дней. В среднем, пишет издание Handelsblatt, прибыль составляет около 13 процентов.
На языке профессиональных риелторов, подобная быстрая покупка-продажа недвижимости называется "флиппингом", позволяя в относительно короткие сроки получить неплохую прибыль. Например, за прошлый год Gorilla Capital продала 400 домов, а в этом намеревается реализовать 500 объектов более чем в восьми штатах США.
По словам Джона Хелмика, в этом сегменте рынка конкурентов у его компании нет, так как большинство риелторов попросту не интересуется подобными домами.
Как прогнозируют эксперты, в свете повышения цен на дома в США флиппинг набирает популярность среди продавцов недвижимости. Так, пишет Bloomberg, в первом полугодии 2013 года число флиппинговых сделок возросло на 19 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 74 процента по сравнению с 2011 годом.
Однако Джон Хелмик, чья компания стабильно растет на 20-50 процентов в год, конкуренции все равно не опасается, так как в отличие от других флипперов, он работает не в одном регионе, а в нескольких. Мало того, его компания планирует в этом году нагрянуть еще в несколько штатов в поисках "некондиционных" домов.
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0