Первый в Барнауле дом с бассейном на крыше строится на Павловском тракте

В самом молодом и экологически чистом районе г. Барнаула, на территории квартала 2008 по адресу Павловский тракт, 287 строится разноэтажный (12- и 16-эт.) кирпичный жилой дом, состоящий из 2 секций. Над 12-этажными частями жилого дома предусмотрены эксплуатируемые кровли с устройством открытого декоративного бассейна с местами для установки лежаков для жильцов каждого подъезда.

- Эксплуатируемая кровля - это та архитектурная особенность, которая существенно усиливает интерес к объекту недвижимости, - рассказывает Алтайскому строительному порталу Виктор Малко, главный инженер строящегося в Барнауле дома с бассейном. – На этапе проектирования в связи с этим решением никаких сложностей не возникло: железобетонная ванна глубиной 1,4 м, размером 4,5 на 4,5 м вполне укладывается в расчеты по проектируемой нагрузке на здание. Сам бассейн, как следует из проектной декларации, скорее декоративный. Вопросы остались в связи с предполагаемой эксплуатацией этого резервуара. Системы водоочистки, которые делают воду, соответствующую санитарным нормам, вполне доступны. Но место организации, которая будет заниматься эксплуатацией этого сооружения, пока вакантно. Одно могу сказать с уверенностью: первая в Барнауле эксплуатируемая кровля, материалы и конструкционные особенности которой специально подбирались под наши сибирские условия, появится именно на нашем объекте.

Впрочем, первая эксплуатируемая кровля – не единственная архитектурная особенность этого здания. Со слов Виктора Малко, разноэтажность (центральная часть дома – 16 этажей, боковые - 12), ломаные линии и колоннада с балюстрадой на основном фасаде (признаки современного ампира), выходящем на Павловский тракт – делают этот дом своеобразной архитектурной доминантой, украшением новой части города. Сам дом представляет собой две секции галерейного типа сложной конфигурации с подвалом и чердаком. Проектом предусмотрены также встроенно-пристроенные помещения общественного назначения в железобетонном каркасе (всего 2 этажа с техническим подпольем без чердака), выходящие на главный фасад здания. входной узел в пристройку включает в себя помимо тамбура и общего вестибюля две трехмаршевые открытые лестницы и два панорамных лифта. В этих помещениях предполагаются салоны красоты, магазины, объекты общепита.

В подвале планируется размещение спортивного клуба с обособленными входами, отдельными гардеробными и душевыми для мужчин и женщин, а также массажными кабинетами, тренерскими комнатами и парикмахерской.

планировка квартир Павловский тракт 287

Следует отметить, что квартал 2008 считается одним из наиболее престижных микрорайонов города, в котором планируется строительство детского сада, объектов бытового обслуживания, поликлиники, многоуровневых стоянок для автомобилей. В непосредственной близости от будущего дома с бассейном на крыше расположены торговые центры "Лента", "Европа", "Метро", автосалоны "Тойота", "Лексус".

Из эксплуатационных особенностей дома также следует отметить оборудование каждой из секций незадымляемой лестничной клеткой, мусоропроводом и пассажирскими лифтами.

Центральное отопление запитывается от расположенной рядом бойлерной, а для того, чтобы теплоноситель гарантированно дошел до каждой из квартир (включая верхние этажи), предусмотрено оборудование системы циркуляционным насосом. Обязательная для всех новостроек горизонтальная разводка системы отопления с возможностью индивидуальной регулировки потребляемого тепла, а также поквартирные теплосчетчики позволят платить только за те килокалории, которые были реально получены. Кроме того, вентилируемый керамогранитный фасад с эффективным утеплителем существенно увеличивает энергоэффективность всего сооружения.

Проектом предусмотрена стоянка на 114 машино-мест, не считая временной внутридворовой стоянки на 18 машиномест. Подъезд к дому предусмотрен с ул. Сиреневой, при этом пожарная техника к зданию может подъехать со всех его сторон. Будут организованы площадки для отдыха детей и взрослых, для подвижных игр, хозяйственные площадки. Подъезд к жилому дому и въезд на территорию дома предусмотрен с улицы Сиреневой. Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется кустарниками, деревьями, цветниками, газонными травами с подсыпкой растительного грунта. Отвод поверхностных вод с участка предусматривается открытым способом в лотки проезжей части улиц, оборудованных ливневой канализацией.

Квартиры в новом доме, как это сегодня принято, сдаются под чистовую отделку: штукатурка, стяжка, сантехнические, электрические выводы, остекление окон, входная металлическая дверь, система отопления, приборы учета, полное благоустройство прилегающей территории (посадка газона, установка детской площадки, организация парковочных мест, асфальтирование подъездных путей).