Прямой эфир

Слушать радиостанции Барнаула
Новости

Почти все элитное жилье, которое продают в Барнауле, не является элитным на самом деле

, ИА "Амител"

95% предложений "элитного" жилья на барнаульском рынке недвижимости на самом деле элитным не являются. Проблема в том, что критерии, по которым его можно отнести к данному классу, разнятся даже у многих экспертов, не говоря уже о простых покупателях и продавцах. Так, из заявленных 1000 якобы элитных квартир в Барнауле только 50 действительно соответствуют этому статусу и оправдывают запрашиваемые цены. Об этом рассказала руководитель проекта корпоративного развития агентства "Проспект-недвижимость" Марина Ракина.

"При этом цены на такие объекты могут быть просто заоблачными – от 10 до 60 миллионов рублей. Конечно, квартира не преимиум-класса таких денег стоить не может. Что касается спроса, то он на такие объекты у нас всегда стабилен, и, как правило, не зависит от государственных программ и колебания ипотечных ставок", — резюмирует Марина Сергеевна.

Она также поясняет, что ликвидность квартиры зависит от месторасположения, площади объекта, качества и технологии строительства, благоустройства придомовой территории, отделки в самой квартире, мебели и даже вида из окна. Словом, всех тех мелочей, из которых складывается повышенный уровень комфорта. Однако, представления об этом комфорте у всех разные, отсюда и несогласованность на рынке.

- Средний объект элитного класса (если речь идет о квартире) можно охарактеризовать так: 2 уровня, 150-250 квадратов, дом с кондоминиумом в центре города, на горе или ближе к центру в развитом микрорайоне, с качественной отделкой дорогими материалами, возможен оригинальный дизайн, функциональная мебель, сауны, бильярдные, тренажерные, гардеробные и другие комнаты бытового и рекреационного назначения. Но сегодня соответствующих данным критериям предложений совсем немного. Вместе с тем рынок переполнен объектами, заявленными, как элитное жилье и завышенными в цене, которые при этом не обладают и половиной вышеперечисленных качеств, — говорит Марина Ракина.

Причины позиционирования объектов, как элитных, еще и кроются в том, что некоторые владельцы просто хотят подзаработать на продаваемой квартире, особенно, когда вложились в нее, чтобы сделать евроремонт или обставить дорогой мебелью. Но иногда они явно перегибают палку, рассчитывая на неосведомленного покупателя, резюмирует "Недвижимость Алтай".


Комментарии

19.06.2014 15:51
- гость -

В Барнауле нет элитного жилья в принципе. Ибо понятие "элитное" не предполагает вид из окон на одноэтажный частный сектор ("элитки" в центре Барнаула) и вонь от канализации ("элитки" на горе)

19.06.2014 15:53
- гость -

Так это давно уже и коню понятно. Что рынок заполнен риэлторами-мошенниками, ищущими, кого бы облапошить, впендюрив дерьмо под названием "типа элита" втридорога.

19.06.2014 16:00
бв

под критерии сегмента элитного жилья еще подпадает змеиногорский тракт - закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, закрытый паркинг, обустроенная придомовая территория и собственно сами дома.
все остальное в барнауле ничего с элитным общего не имеет.

19.06.2014 16:10
Илюха

бв
19 июня 2014 г.
16:00

Точно подмечено.Самое интересное что кто в процессе строительства вкладывает деньги тот потом и продаёт втридорога. А так если вкупаться в самом начале то квадратный метр будет стоить копейки а при сдаче дома уже в 2-3 раза дороже.

19.06.2014 16:23
бв

Илюха
19 июня 2014 г.
16:10
это разница в которую оценивает свои риски первоначальный инвестор.

19.06.2014 16:27
Илюха

бв
19 июня 2014 г.
16:23

Я к тому что если купить квартиру при заливке фундамента допустим по 20 тыщ за квадрат а при сдаче дома ту же квартиру можно продать уже допустим по 45-50 тыщ за квадрат.

19.06.2014 16:31
- гость -

Илюха
19 июня 2014 г.
16:27

Сказочник))) Дешевле 38-39 тыс за квадрат в Барнауле не купишь даже на стадии котлована

19.06.2014 16:38
Илюха

гость -
19 июня 2014 г.
16:31

Не ну Я условные цифры привёл. А так допустим Партизанка/Камс там как ты сказал на стадии котлована 55 тыщ за метр просили щас не знаю так как уже 4-й этаж вояют.

19.06.2014 16:43
- гость -

- гость -
19 июня 2014 г.
16:31
Илюха
19 июня 2014 г.
16:27

Сказочник))) Дешевле 38-39 тыс за квадрат в Барнауле не купишь даже на стадии
котлована

скоро купишь. Китайцы бцдцт строить и за 15 тыс за квадрат. Малина тогда нашим торгашам закончится. Они щас уже в Нск побежали отсюда

19.06.2014 16:50
- гость -

бв
19 июня 2014 г.
16:00
не городите ерунды. гущина 150/2 - по вашим критериям тоже элитка?

19.06.2014 16:54
- гость -

http://worldcrisis.ru/crisis/1541417

19.06.2014 16:55
работяга

Как говорится "Кому и кобыла невеста."

19.06.2014 17:01
бв

- гость -
19 июня 2014 г.
16:50
читать умеем? тогда читаем.

19.06.2014 17:06
гость

- гость -
19 июня 2014 г.
16:43
Так будут?
http://www.youtube.com/watch?v=lN2Jem5My04

19.06.2014 17:37
- гость -

бв
19 июня 2014 г.
17:01
закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, закрытый паркинг, обустроенная
придомовая территория и собственно сами дома.

И что тут особенного? Нифига это не критерии элитности.

Загрузка...
Войти     Зарегистрироваться
Имя

Архив новостей
< июнь 2014 >
пн вт ср чт пт сб вс
                  1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30