Прямой эфир

Слушать радиостанции Барнаула
Новости

Цена на строящееся жилье может измениться в Барнауле

, ИА "Амител"
Государственные инициативы, которые с виду, казалось бы, должны облегчить жизнь застройщикам и всем участникам рынка недвижимости, на самом деле могут привести к еще большим финансовым обременениям и, как следствие, к росту цен на жилье. Об этом рассказал директор барнаульского агентства "Проспект-Недвижимость" Евгений Ракин.

Федеральные власти накануне вновь выступили сразу с несколькими инициативами в строительном секторе. Во-первых, это снижение начальной цены земли на 20% (при покупке ее на аукционе), во-вторых введение специальных налоговых льгот для компаний, ведущих комплексную застройку. Но не успели строители обрадоваться, как подоспела третья мера – Минстрой предложил им сэкономленные от этого средства потратить на строительство социальной инфраструктуры, пишет "Недвижимость Алтай".

Теперь обеспеченность жителей такими объектами должна вырасти до 70%. Например, на тысячу человек будет приходиться 65 мест в детском саду и 135 мест в школе, а на каждую семью положено предусмотреть как минимум одно машиноместо.

- Такое увеличение финансовой нагрузки на компанию-застройщика или девелопера, который комплексно осваивает территорию, конечно, скажется на объеме инвестирования. Теперь им нужно будет искать отдельных подрядчиков для строительства социальной инфраструктуры, закладывать деньги на эти цели. По самым грубым подсчетам, стоимость обеспечения территорий такими объектами вырастет в 1,5 раза, — говорит Евгений Сергеевич.

По его словам, в этом случае у цены квадратного метра жилья в таких кварталах несколько путей. Она либо пойдет вверх, так как расходы на социнфраструктуру заложат в цену. Либо покажет небольшое падение, в случае, если снижение стоимости земли на 20% и льготы на налогообложение позволят существенно экономить средства. Последняя тенденция актуальна для тех компаний, которые застраивают огромные территории, возводят большие объемы квадратных метров и имеют солидную выручку.



Комментарии

23.06.2014 16:42
- гость -

С начала года цены на жилье рухнули на 40-50%, сейчас восстановятся до прежних уровней, только и всего

23.06.2014 16:51
ГородЗеро

- гость -
23 июня 2014 г.
16:42 Где они интересно рухнули? В каком месте? Наоборот процентов на 20-30 подорожала вся недвижимость, особенно в Барнауле. Как-то так!

23.06.2014 17:01
- гость -

Цены пытаются удержать риэлторы, но низкая покупательная способность жителей АК всё равно обрушит их.

23.06.2014 17:02
- гость -

Aедеральные власти... )))

23.06.2014 17:49
- гость -

В Гадюкино, видимо, цены рухнули то...

23.06.2014 18:13
адольф

гость что с верху.. похоже что то курит

Войти     Зарегистрироваться
Имя
Архив новостей
< июнь 2014 >
пн вт ср чт пт сб вс
                  1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30