Цены на съемные квартиры в Барнауле не завышены: эксперт

"В среднем сейчас в Барнауле обычную однокомнатную квартиру можно снять за 12-14 тысяч рублей, - поясняет директор агентства недвижимости "Замок плюс" Андрей Замороко. – В первую очередь на цену всегда влияет место расположения квартиры, то есть район и его инфраструктура. Второй по значимости фактор, это укомплектованность помещения всей необходимой для жизни мебелью и бытовой техникой. Именно от этого будет зависеть стоимость аренды в обычных рыночных условиях. Ну а если спрос намного превысил предложение, то это станет первоочередным фактором, влияющим на ценообразование".

Многие, чтобы сдать или снять жилье в аренду, пользуются слугами риэлторов, а другие пытаются сделать это самостоятельно. В любом случае, чтобы совершить как можно более выгодную сделку, владельцу необходимо знать несколько простых правил и грамотно подготовить квартиру к сдаче. Некоторые эксперты отмечают, что подавляющее большинство объектов, сдающихся в аренду в Барнауле, не плохо было бы предварительно отремонтировать. Причем, если они находятся в центре, то качественный и серьёзный ремонт наверняка позволит привлечь солидных квартирантов с высокой платежеспособностью. Если же квартира расположена не в самом престижном районе, то особо много денег на ней зарабатывать не удастся. В этом случае можно обойтись скромным и аккуратным ремонтом, применяя недорогие материалы.

Еще один дельный совет – убрать из квартиры все лишнее и ненужное. Особенно резко профессионалы недвижимости выступают против ковров на стенах и хрустальных люстр! В съемном жилье вообще лучше придерживаться минимализма, хотя бы даже потому, что квартиранты будут меняться, а вкусы у всех разные: кто-то любит помпезность, а кого-то она раздражает. Скромность в интерьере не отпугнет ни одного клиента.

А вот на чем не стоит экономить, так это на качественной сантехнике, которая должна работать исправно во избежание различных аварийных ситуаций (поскольку владелец квартиры в ней не живет и не может контролировать эти процессы). Также, не повредит профессионально установленная электропроводка.

Что касается мебели и бытовой техники, то ей необходимо обставлять квартиру обязательно, но нужно тщательно выбирать ее набор. Ни в коем случае нельзя захламлять помещение старыми предметами мебели, которые мешают владельцу в его основном месте проживания, а выбросить жалко. В Барнауле таких примеров предостаточно и, по словам риэлторов, рейтинг самых бесполезных вещей в съемной квартире возглавляет пианино! Также часто встречаются нерабочие обогреватели, вентиляторы, радиоприемники, кассетные магнитофоны и даже старинные патефоны. Еще одно распространенное явление – запертый шкаф, комната, балкон с вещами хозяина (лыжами, санками и прочим "ценным" раритетом).