Прямой эфир

Слушать радиостанции Барнаула
Новости

Риэлтор или застройщик: мнения экспертов о том, у кого выгоднее покупать новостройки и долевки в Барнауле

, ИА "Амител"
При выборе квартиры на рынке первичного жилья в Барнауле у многих покупателей возникает вопрос, у кого проще и выгоднее купить: напрямую у застройщика или все же через риэлторов? Сегодня на рынке недвижимости представлено достаточно много строительных компаний, а еще больше – агентств. И все они хотят одного – продать клиенту жилье. Для кого-то выбор между АН и стройкомпанией может быть очевиден, но не спешите с выводами.

Основную часть потенциальных покупателей квартир в новостройках больше всего волнуют, конечно же, цены. Многие считают, что риэлторы при продаже объектов делают накрутку, поэтому у них покупать просто не выгодно. "Это заблуждение, – говорят эксперты. – Цена на жилье будет одинакова что у застройщика, что у агентов. Дело в том, что большинство строительных компаний заключают с агентствами договор, согласно которому последние продают жилье по той же цене, что и застройщик, но от него уже получают комиссию за успешную продажу (как правило, в размере 3% от стоимости объекта)".  

Впрочем, покупка квартиры через агентство действительно может обойтись дороже, но со стоимостью самого жилья это связано не будет. Разница может быть в том случае, если клиент просит подобрать ему жильё по определенным параметрам, добавляют профессионалы недвижимости. То есть, человек не хочет сам вникать в рынок, у него есть лишь определенные требования по цене, метражу, месту расположения и т.д. Тогда он заказывает своего рода анализ рынка, а это уже будет считаться услугой риэлтора, за которую взимается дополнительная плата. Порой она весьма оправдана, так как подбор жилья среди множества проектов – занятие весьма трудоемкое.

При этом стоит учесть, что, обратившись к застройщику, вы этой услуги не получите. Еще один плюс работы с агентом по недвижимости заключается в следующем. Сейчас Союз риэлторов Барнаула уже заключил подобные соглашения с несколькими застройщиками, в ближайшее время данный перечень будет пополняться, а это значит, что агентство будет обладать множеством вариантов, среди которых клиент сможет выбирать наиболее подходящие понравившийся, а в последствии уже выкупать этот объект у застройщика. При этом покупатель не платит лишних денег риэлтору, а время, силы и средства экономит значительно. Ведь в противном случае ему бы пришлось объехать всех застройщиков, чтобы ознакомиться с имеющимися квартирами, а так достаточно обратиться только в одно агентство недвижимости.

К тому же в этом случае риэлтор может честно и профессионально сориентировать клиента по преимуществам той или иной компании и квартиры, потому что он не заинтересован продать объект в какой-то конкретной фирме, он заинтересован подобрать для клиента 100% вариант. А у самого же застройщика эта информация может быть не совсем объективной, так как его интерес – продать исключительно свой продукт.

Однако, несмотря на очевидные преимущества, многие покупатели считают риэлторов ненужными посредниками в данной цепочке и предпочитают покупать объекты напрямую у застройщиков. Что ж, если у вас есть конкретные сведения о той или иной новостройке и вы определились с выбором, вполне можно ограничиться и работой с отделом продаж конкретного застройщика.

"Недвижимость Алтай"


Комментарии

13.01.2015 07:27
- гость -

Хорошая попытка,риэлторы.

0  0
13.01.2015 07:37
Такое же Быдло

Зажужжала, комарилья Ну ка все на завод, ткачихами работать по 15-20 станков! А то с голоду скоро все перемрёте.

0  0
13.01.2015 08:22
- гость -

Нашли профессионалов

0  0
13.01.2015 08:40
Хитрилко

"К тому же в этом случае риэлтор может честно и профессионально сориентировать клиента по преимуществам той или иной компании и квартиры"
===============

эту фразу надо в начале статьи, или в заголовок, чтобы сразу ясно стало читать новость или нет )

0  0
13.01.2015 08:47
0112

Прелестно, риэлтеры честны и профессиональны, а хищные застройщики непременно вас огорчат так сильно, что вы оплатите доброму риэлтеру круглую сумму за непонятно что. Просто ума не приложу зачем новостройку покупать с риэлтером....

0  0
13.01.2015 08:48
- гость -

0112
зарегистрированный
13 января 2015 г.
08:47
Просто ума не приложу зачем новостройку покупать с риэлтером....

вдруг ты как настоящий пацан берешь только барабаны от страдивари. а скрипки это для лохов

0  0
13.01.2015 09:38
-Барнаулец-

Нечего дармоедов кормить. Пришел сам и все оформил.

0  0
13.01.2015 09:42
- гость -

0112
зарегистрированный
13 января 2015 г.
08:47

Не, бывает по разному. Дом был построен на 8 эт из 12, а квартир у застройщика уже не было. Риэлтор нашел и предложил квартиру купить в этом доме, она принадлежала компании торговой какой то, поэтому почему нет, взял за услуги 10 т.р., зато нашел то что хотел, а у застройщика квартир нет уже на фундаменте. По крайней мере в 2012 так было, как сейчас - не знаю

0  0
13.01.2015 09:44
- гость -

Вывод-идем к застройщику.

0  0
13.01.2015 11:03
- гость -

Многие считают, что риэлторы при продаже объектов делают накрутку...
=======================================
Конечно это не будет накрутка -
=======================================
... это будет считаться услугой риэлтора, за которую взимается дополнительная плата.

Мне кажется никогда риэлтор не ответит на вопрос "а какие квартиры у вас есть, я хочу купить" фразой: "вот список недвижимости, смотрите какая вам нравится, пойдем посмотрим, если все ок - оформим сделку". Обязательно будет что-то вроде "Это большая работа сказать вам что мы продаем, это очень важная услуга, это стоит Н-тысяч денег"

Это блин как придти в магазин где все прилавки завешаны, а продавец берет с вас деньги, за то чтобы рассказать об ассортименте.

0  0
13.01.2015 11:23
Бертрам

риэлтер дает какие-то гарантии благонадежности застройщика и того, что объект сдастся во время? нет, не дает.
смысл тогда платить, за то что тебя за руку приведут к застройщику подписать договор долевого участия и потом проводят до банка, чтобы по нему оплатить?
как пример: демидов парк. уж как на все лады риэлтеры распевали прелести долевого участия в этом проекте, даже когда уже было известно об уголовном деле.
О каком тогда честном и профессиональном ориентировании может идти речь? ))

И да, заинтересованность у риэлтера только одна: скорее закрыть сделку и получить вознаграждение.

другое дело когда риэлетр параллельно оказывает услуги по оформлению ипотеки.

0  0
13.01.2015 13:57
- гость -

что за уголовное дело?

0  0
13.01.2015 15:23
- гость -

у моих родственников риэлтор сорвал одобренную ипотеку хотя были покупатели но он вмешался убедил не продовать а придержать в итоге одобрение просрочено покупателей нет а сновым оформлением ипотеки возникли проблемы даже под высокий процент

0  0
13.01.2015 15:24
- гость -

а они сами то чем думали

0  0
13.01.2015 15:25
- гость -

гость -
13 января 2015 г.
15:24

а они сами то чем думали=========== просто доверились теперь слово риэтер в их семье ругательство

0  0
13.01.2015 15:48
Вячеслаff

Бертрам, а что за инфа по Демидов-парку? Подскажи пжл где прочесть?

0  0
13.01.2015 16:18
- гость -

Ну так что там с парком то?

0  0
13.01.2015 16:19
- гость -

Бертрам
скинь ссылку про демида парк

0  0
13.01.2015 16:26
Бертрам

коллеги, так все на идиологически верном банкфаксе было, ловите http://www.bankfax.ru/news/94701/

0  0
Загрузка...
Войти     Зарегистрироваться
Имя

Архив новостей