Новости

Кирпич и монолит: кто "сильнее"?

, ИА "Амител"
Какой из этих строительных материалов имеет более высокие конкурентные преимущества?

Сегодня в Алтайском крае, по данным Единого реестра застройщиков на май 2016 года, строится 78 домов — это 818 746 кв. м жилья. Из них 50 процентов приходится на кирпичные дома, 21 процент на монолитное домостроение и 13 процентов на монолит-кирпич.

Кирпич

Постепенно застройщики отказываются от кирпича, так как с каждым годом появляются все более дешевые и быстрые способы возведения домов. На постройку кирпичной высотки в 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном домостроении.

Но все же не все строительные компании отказываются от проверенных временем технологий, у которых, несомненно, есть целый ряд достоинств.

Кирпич с архитектурной точки зрения – материал очень "пластичный" и выразительный, здания из него красивы и разнообразны. Кроме того, он дает более широкие возможности для создания планировок.

"Большим плюсом домов из кирпича, которые я сам очень люблю, является теплопроводность, – говорит главный инженер проектов "Алтайгражданпроект" Дмитрий Ударцев. – То есть внутри дома есть атмосфера, микроклимат, это "дышащий" дом. А если говорить о монолите, то такой дом обладает теплопроводностью лишь за счет утеплителей, которые, как известно, сделаны из искусственных материалов".

Натуральный кирпич дает высокую теплостойкость и максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 1,5 дБ в кирпично-монолитном доме). И хотя обычно покупатели при выборе квартиры в новостройках мало обращают внимания на материал, из которого он возведен, то итоговое качество жилья для них вещь всегда первостепенная.

"Если речь идет о доме в центре города и уровне бизнес- или премиум-класса, то стены должны быть кирпичными, и это важно для покупателя, – говорит руководитель агентства недвижимости "Дом" Геннадий Малков. – А когда даже в центре на монолитных перекрытиях делают стены из легкого железобетона, то тогда это жилье, скорее, ближе к эконом-классу. Особо люди не разбирают, кирпич или не кирпич, их больше волнует цена и качество. Они не думают о том, что будет через 10 лет".

Монолит

Барнаульский строительный рынок все больше заполняют так называемые монолитные строения. При этом стоит знать, что монолитные конструкции бывают двух видов: собственно монолитные и монолитно-каркасные. В первом случае монолитная основа здания цельная, во втором – железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль силового каркаса, а перегородки, так же как наружные стены, могут быть выполнены из любого материала.

"Монолитное домостроение подвержено сезонному влиянию, поскольку замес бетона происходит при определенных положительных температурах, – говорит архитектор Виктор Четошников. – Но зато монолитное строение более "жесткое", поэтому его предпочитают, например, в зонах сейсмической активности".

Монолитные стены часто заполняют кирпичом. Впрочем, это неудивительно, учитывая некую привязанность покупателя к привычной кирпичной кладке. Но понятно, что декоративная отделка слоем в один кирпич не обеспечит кирпично-монолитным строениям ту же экологичность, которая есть у полностью кирпичных зданий.

То же самое касается и утеплителей, которыми застройщики вынуждены щедро укутывать монолитные стены. Его многочисленные производители пишут, что они простоят полвека.

"Однако это заявление еще не подтверждено практикой, а только испытано в лабораторных условиях. К тому же утеплитель должен быть тщательно установлен. При несоблюдении технологии утепляющая прослойка монолитного здания раньше времени придет в негодность, а сами по себе стены толщиной 200 мм не выдержат перепадов температур. Жить в таком доме будет некомфортно", — говорит Дмитрий Ударцев.

Проигрывает монолит и в шумоизоляции — бетон пропускает сквозь себя значительно больше звуков. Поэтому жильцы этих домов будут в курсе всех событий, происходящих у соседей за стеной.

И все же кирпич!

Несмотря на доступную цену, тем, кто выберет квартиру в монолитном доме, придется платить дважды: если бетонные стены смогут пережить землетрясение, то переживет ли утеплитель хотя бы несколько зим — проверить невозможно. Но даже добрый слой утеплителя не сможет удержать звуки в доме, в отличие от кирпичных стен. К тому же, если застройщик некачественно залил монолитные стены, не сделал должным образом вентиляцию, то сквозняки, промерзания и даже грибы и плесень станут вашими частыми гостями. Выбрать жилье в монолитном доме можно лишь на свой страх и риск.

Кирпичный дом таких проблем не знает. Красив, элегантен, удобен в планировке – при строительстве застройщики имеют больше свободы для творчества. Квартиры в таком доме выбирают те люди, которые хотят жить в тепле, уюте и тишине. Так что дом из кирпича – это по определению признак качественного жилья, а не бюджетного массового сегмента.


Автор:
Олеся Веселкова копирайтер +7 902 999 45 73

Уважаемые читатели!
По данной теме комментарии не принимаются.

Архив новостей