Может ли УК списать деньги со счета дома за трату ресурсов сверх нормы?

Жительница Барнаула Анна обратилась в редакцию Amic.ru c просьбой пояснить, насколько законно управляющие компании используют "новый закон по ОДН".

НОВОСТИЭкономика

ОДН что дышло: гендиректор БГЭС о новом начислении скандального норматива

"Я проживаю в доме, который обслуживает управляющая компания ООО "Петровское". 07.08.2017 они провели собрание жильцов домов, на котором убеждали в необходимости распределения полного объема ОДН по общедомовым приборам учета, мотивируя это тем, что в противном случае они будут вынуждены списывать деньги за сверхнормативное потребление ресурсов с общего счета дома. То есть, другими словами, жильцы не смогут получать необходимый ремонт, обслуживание дома, потому как этими деньгами будет оплачиваться тот объем потребления ресурсов, что не распределили на жильцов, - пишет женщина. - Если рассуждать логически, то новые правила принимались для усиления энергосбережения ресурсов. По этим же правилам управляющие компании не могут взимать плату с жильцов без решения общего собрания собственников. Но ООО "Петровское" открыто заявляет, что, если не выставлять эти суммы в квитанции, они будут списывать эти деньги с общего счета дома. Появляется вопрос, насколько это законно и может ли дом отказаться от такого решения, при этом не потерять деньги с общего счета дома?"

Горожанка подчеркивает, что не против платить деньги управляющей компании, но ей важно, чтобы УК при этом действительно проводила работу по благоустройству и поддержанию дома в хорошем состоянии, "а не просто запугивала людей".

С просьбой разъяснить ситуацию Amic.ru обратился к руководителю юридического отдела БГЭС Ирине Тишиной.

НОВОСТИОбщество

Управляющие компании будут штрафовать за неправильные ОДН

"Новыми поправками в Жилищный кодекс действительно предусмотрена оплата ОДН по приборам учета, в том числе выше установленных в регионе нормативов. Однако для применения таких расчетов необходимо решение общего собрания собственников. В Барнауле уже есть первые прецеденты, когда ТСЖ подписали со своими жильцами подобные протоколы и направили их в горэлектросеть, - поясняет специалист. - При этом стоит отметить, что в законодательстве нет прямого указания на то, из каких средств управляющие компании или ТСЖ должны оплачивать ресурсы, потребленные на общедомовые нужды. Позиция Барнаульской горэлектросети сводится к тому, что повсеместное применение установленных в крае нормативов может привести к огромным убыткам жилищных организаций, а впоследствии обернуться для них разорением и банкротством. На сегодняшний день единственный справедливый способ платить за ОДН – это платить по показаниям общих счетчиков. Стоит отметить, что, прежде всего, оплату по приборам учета выбирают жители домов, обслуживаемых ТСЖ, поскольку именно они в полной мере чувствуют себя хозяевами своего дома и берут на себя ответственность за свою собственность".