Рынок жилья Алтайского края невероятно "перегрелся"

Сейчас однокомнатная квартира 121 серии в районе "Первомайского", который считается престижным, стоит 1 млн. 900 тыс руб, двухкомнатная - 2 млн. 400 тыс. руб. Предполагается, что "таяние" цен продолжится до конца лета. Потом в сентябре-октябре ожидается повышение активности на рынке, а вместе с ним и цен.

На рынке жилой недвижимости в Алтайском крае наблюдается затишье, количество сделок по купле-продаже упало до минимума. Как сообщили корреспонденту REGNUM-Алтай эксперты агентства недвижимости ООО "Миэль-недвижимость", на протяжении июня и июля даже начался спад цен. Причем это касается как рынка новостроек, так и рынка вторичного жилья.

"Еще с 20 февраля рост цен прекратился, так как рынок невероятно "перегрелся". Необоснованно в Барнауле квартиры стали стоить дороже, чем в Новосибирске. К примеру, тогда однокомнатная квартира старого фонда с маленькой кухней и прихожей в барнаульском районе Черемушек, который сейчас слабо ценится, стоила 1 млн. 300 тыс. руб. А в Новосибирске за ту же цену можно было купить в Первомайском районе (статус тот же, что и у Черемушек) однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м. в кирпичном доме, построенном два года назад. Так вот спрос упал. Цены стабилизировались. А начиная с мая они начали постепенно падать. В данный момент предложение превышает спрос на все 60-70%. Разница заявленной и реальной цены составляет 300-400 тыс. руб. То есть полчаса разговора с продавцом можно сбить цену на такую сумму", - рассказала ведущий эксперт ООО "Миэль-недвижимость" Елена Завадская.

Кстати, не смотря на то, что многие банки на время лета объявили о проведении специальных акций в рамках собственных ипотечных программ, в которых предлагают особые условия (сниженную процентную ставку, отмену единовременной комиссии и др.), ипотечные рынок от этого живее не стал. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ООО "Миэль-недвижимость" Татьяны Поповой, с июня население стало вдвое реже покупать жилье по ипотеке. Так что этот рынок мало чем отличается от других.