Стало известно, каким будет строящийся ЖК "Локомотив" в центре Барнаула

В квартале запроектировано 818 квартир и подземная парковка

14 мая 2021, 08:29, Алёна Жукова

Застройщик ЖК "Локомотив", который к 2024 году появится на пр. Строителей, раскрыл подробности проекта. Девелопер завершил на участке подготовительные работы и уже приступает к возведению "коробки" многоэтажного дома. По информации сайта ДОМ.РФ, строить "Локомотив" будут этапами, а кроме квартир в ЖК предусмотрены два коммерческих блока, подземная парковка и двор-стадион. Что ещё известно о строительстве одного из самых обсуждаемых проектов Барнаула – в материале amic.ru.

До 23 этажей 

ЖК "Локомотив" – один гигантский многоквартирный дом, разделённый на семь корпусов (или блок-секций) разной этажности. Так, вдоль пр. Строителей и площади Победы расположатся блок-секции по восемь-девять этажей, а со стороны ул. Привокзальной и Профинтерна – корпусы по 12, 15, 20 и 23 этажа.

Возводит жилой комплекс "Локомотив" специализированный застройщик "Шодо", который принадлежит барнаульскому бизнесмену Нодару Шонии (он же владеет компанией "Селф"), а инвестором проекта выступает соучредитель "Марии-Ра" Евгений Ракшин.
Всего в ЖК запроектировано 818 квартир, большинство из которых двухкомнатные (331), площадью от 48 квадратных метров. Также в доме будут 310 "однушек" (их площадь от 28 "квадратов), 175 трёхкомнатных (от 69 "квадратов") и две четырёхкомнатные квартиры (89 и 159 квадратных метров). 

"Архитектурный диалог". Как ЖК на месте "Локомотива" может и украсить, и изуродовать город

Во дворе жилого комплекса предусмотрены зоны для занятий спортом и игр (площадка для мини-футбола, баскетбола, воркаута). Под двором – подземная парковка на 419 машино-мест. 

Сдавать "Локомотив" застройщик планирует этапами: пять жилых корпусов, трибуны и галерею вдоль пр. Строителей завершат в конце 2023 года, ещё две блок-секции и подземную парковку достроят в четвёртом квартале 2024 года. 

По мнению некоторых барнаульских экспертов, из-за наличия в доме небольших помещений "Локомотив" рискует стать "проходным" ЖК.

"Этот ЖК может превратиться в проект для сдачи квартир посуточно, особенно если помещения будут малой площади. Люди среднего класса не будут выбирать жильё в таком месте, они предпочитают ЖК с большим комфортом", – ранее в разговоре с корреспондентом amic.ru подчеркнул руководитель организации "Гражданский патруль" Игорь Берг.

Но в то же время эксперты считают, что "Локомотив" – один из самых грамотно проработанных ЖК, и он уместно "впишется" в исторический центр города: проект продолжает масштабность линии жилой застройки по пр. Социалистическому, но не повторяет её. Это современное переосмысление. 

"Это уже архитектура нашего времени, она неплохо показана, в Барнауле у нас такой архитектуры маловато. ЖК грамотно вписан в существующую застройку: высотную часть отодвинули, акцент сместили в сторону железной дороги, подальше от площади Победы, где стоит обелиск, тем самым главенствующую роль на этой площади оставили обелиску", – ранее отметил член Союза архитекторов России Алексей Квасов.

Что известно о застройке "Локомотива"?

Впервые о строительстве жилья на территории "Локомотива" заговорили в 2014 году. Тогда Евгений Ракшин, компания которого была арендатором земельного участка, представила проект застройки стадиона. Автором концепции ЖК была мастерская "Классика" (руководитель Александр Деринг).

Проект даже прошёл градостроительный совет и получил одобрение архитекторов. Предполагалось, что в комплекс войдут жилые дома высотой от 5 до 16 этажей, двухуровневая парковка и пешеходная зона с торговой галереей, ресторанами и бутиками.

Однако Евгению Ракшину отказали в строительстве ЖК из-за того, что у "Локомотива", (он находится в реестре памятников архитектуры и истории регионального значения) были не утверждены охранные зоны. С 2016 года последовала череда судов: сначала предприниматель добился того, что стадион лишили статуса памятника, однако Управление Алтайского края по культуре и архивному делу решение оспорило, и в 2018 году стадион вновь стал охраняемым и исторически важным объектом.

Барнаульский архитектор показал, что происходит на месте бывшего стадиона

Барнаульский архитектор показал, что происходит на месте бывшего стадиона "Локомотив"

Казалось, жильё на месте "Локомотива" уже никогда не появится. Но в марте 2020 года правительство Алтайского края подписало постановление о зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных вокруг "Локомотива" (документ позволяет строить на территории стадиона жильё, но с сохранением и восстановлением всех памятников архитектуры).

В декабре 2020 года предприниматель получил разрешение на строительство ЖК, приступил к сносу старых трибун бывшего стадиона (их отстроят заново) и строительству фундамента. 

Проект, который сейчас "Шодо" возводит на месте стадиона, разработан "Алтайгражданпроект". Однако за основу архитекторы взяли проект, представленный Александром Дерингом в 2014 году.

Комментарии
    Новости партнеров