Прямой эфир

Слушать радиостанции Барнаула
видео

"По самое не хочу строителей приговорили". Гатилов о ценах на жилье в 2020 году

, ИА "Амител"
Если регионы будут уходить в депрессию, то и жилье строиться не будет, уверен Юрий Гатилов

"Строительный рынок начнет плавненько загибаться", считает генеральный директор "Жилищной инициативы" Юрий Гатилов. По его прогнозам, стоимость жилья в ближайшие годы вырастет на 20-30%. В "Переговорке" на amic.ru он объяснил Александру Михельсону, почему провалится строительный рынок, как от этого проиграет покупатель и как строителям выжить в непростые времена. А еще Юрий Гатилов рассказал, почему называет Генплан Барнаула "Веселыми картинками", о застройке центра города и правого берега Оби, а также о том, почему он не проводит планерки и зачем собирает бюсты Ленина.

01:35 "В прошлом году цифру за миллион квадратных метров жилья уже перевалили". О том, как "Жилищная инициатива" стала самым крупным застройщиком Сибири в 2019 году

02:11 "В Москву переходить пока не нужно. Не пришло время". О том, планирует ли ЖИ совершить алтайскую экспансию на столичный рынок

02.57 "Надеемся в кризисный 2020 год найти свою нишу". О том, как "Жилищная инициатива" преодолевает непростые времена

03:24 "По самое не хочу строителей приговорили. Когда увидят, что строительная отрасль плавненько начнет загибаться, она не плавненько даже будет… я думаю, пойдут кое-какие изменения". О том, как законы мешают банкам, и как строителям приходится приспосабливаться к проектному финансированию  

04:18 "Мы не допустим, чтобы нас на бойню вели как каких-то бессловесных существ. Мы будем бороться". О том, что будет на строительном рынке в 2020-2021 годах

05:55 "Лиса Алиса и кот Базилио ведут Буратино в страну дураков". О том, почему проиграет покупатель и на сколько увеличится стоимость жилья (спойлер, на 20-30%)

06:26 "Разорятся строительные компании, то есть экономика регионов понесет большие убытки". О том, как кризис ударит по строительной отрасли, а это единственный костяк, на котором держится экономика страны

07:44 "Будет незначительное уменьшение вводимого жилья. В Барнауле немного, на 20-25% оно уменьшится". Прогнозы застройки Барнаула

09:17 "Пора уже заниматься экономикой. Все, мы уже на советском прошлом докатились. Паровозик уже останавливается. Надо заниматься капиталистическим будущим". О емкости строительного рынка в 2021-2025 годах

09:37 "Я назвал Генплан "Веселыми картинками". В принципе, это не смешной документ". О Генплане Барнаула и том, каким он должен быть

11:23 "Это деньги, которые внезапно свалятся на край. Их нужно будет осваивать". О проекте объездной дороги (от Бельмесево на Бийскую трассу с третьим мостом через Обь)

13:25 "Надо делать проект озеленения города в глобальном масштабе. Где каждому деревцу будет прописано свое место. А его нет". О "легких" Барнаула, которые нужны городу

15:11 "Проект застройки правого берега Оби был еще с советских времен". О том, когда его застроят и случится ли это вообще

17:01 "Когда стоят лачуги деревянные, это тоже не красит наш город. Везде нужен компромисс". О строительстве в центре Барнаула

17:37 "Если не мешают – это уже великолепно". О помощи властей и как строителей поддерживали при бывшем губернаторе Александре Карлине

17:41 "При предыдущем губернаторе маленько поддавливали строителей". О помощи властей

19:03 "Каждый хочет получить прибыль. Нечего тут быть альтруистами до мозга костей". О плотности застройки и парковках  

20:22 "Себестоимость строительства – 35-40 тысяч за квадратный метр. Меньше ты построить не можешь. Отсюда прибавка – 15% плюсом. 47-50 тысяч с копейками – это максимум". О стоимости жилья к концу 2020 года и о том, сколько стоит квадратный метр в Москве и за рубежом

21:16 "Деваться некуда. Если мы будем продавать по цене затрат, то мы за "Стройгазом", "Коксохимом" следом пойдем". О том, как будет расти рыночная цена на жилье

21:34 "Когда выступает Набиуллина, такое впечатление складывается, что она говорит на иностранном языке. На тарабарском". Гатилов о своем видении развития строительного рынка

23:15 "Раньше с дубинами стояли на дорогах. Сейчас очень культурно, красиво сшибают". О системе "Платон" 

25:29 "Если власть не услышит, то ее и не будет как таковой. Регион захиреет". О том, слышит ли строителей Томенко

27:12 "К Ленину отношусь очень положительно. Это величайший теоретик, которого я понимаю. Значит, он нормальный. Он не как наше правительство говорит такие заумные слова". О пристрастии к бюстам вождя революции и симпатии к Сталину

28:27 "Не провожу планерок никогда". О том, как Гатилов работает и отдыхает

 


Комментарии

21.01.2020 11:45
Горожанин

Слышимость в панельных домах Жилищки как в общаге.

21.01.2020 11:52
- гость -

В прошлом году цифру за миллион квадратных метров жилья уже перевалили". О том, как "Жилищная инициатива" стала самым крупным застройщиком Сибири в 2019 году

И это при убывающем населении, а главное цены то растут...
парадокс рынка, а может рынка нет?

21.01.2020 12:06
гость

Строительный рынок начнет плавненько загибаться

Рынок это соотношения спроса и предложения. Если есть спрос, в среднем, по 2 миллиона, а предложение, в среднем, по 3 миллиона, то они между собой не встретятся. А происходит это потому, что половина квартир скуплена крупным капиталом не для себя, а для вложения денег. Это мыльный пузырь, который рано или поздно должен был лопнуть. Похоже время наступает

21.01.2020 13:25
- гость -

Ох, ну надо же, трагедия какая! Коробки свои они строить перестанут! Кто кроме вас от этого расстроится вообще, дяди? Да хоть бы вы там вообще все разорились! А жилья в городе и так всякого понастроено с избытком, предложение давно превышает спрос.

21.01.2020 13:29
Гость

А это же ЖИ создавалась с помощью административного ресурса? Вот и жалуется теперь на условия «как у всех».

21.01.2020 13:48
немихельсон )))

возьмем Лазурный, отлично для Барнаула было задумано... но кто проектировал, интересно, власть, что ли? Кто рисовал дорожки, кто зелеными насаждениями занимался?? На сегодня от прекрасных хвойных саженцев Застройщика стараниями УК ничего не осталось, все засохло летними жаркими днями, а зимой переломано из-за складирования снега поверх саженцев огромными сугробами из слежавшегося снега и льда... вот вам и зеленые насаждения в городе... Отсутствие парковок и гаражных мест - третья составляющая, которая занижает цену на жилье, а вовсе не отсутствие поддержки мифических капиталистических управленцев...

21.01.2020 13:53
- гость -

21.01.2020 13:48
немихельсон ))

Кирюх, ты?

21.01.2020 14:27
гость

Гатилов говорит что себестоимость 35-40 тыс за 1 кв м. Лукавство. Манипулирование цифрами. Это ведь речь идёт о полной себестоимости - с затратами на его офисный персонал, проценты по кредитам, лизингам, аренду, маркетинг и прочее прочее. Часть затрат таковыми по факту не являются так как делаются сами у своих же фирм. Прямые издержки собственно на строительство гораздо меньше (15-25 тыс), а весь этот административный навес - вопрос качества управления. Мы как потребители не хотим оплачивать раздутую бухгалтерию и маркетологов, а равно как и аренду строительной техники самих у себя. И этот плач Ярославны, зачем он? Они 20 лет работали на высокомаржинальном рынке, гребли деньги лопатой, а теперь заныли, мало им дескать

21.01.2020 16:43
- гость -

Предпесионерам шибче присунули, чем строителям!

21.01.2020 18:56
Сергей Анатольевич

Молодец! Посмотрел с удовольствием!
Успехов!

21.01.2020 23:45
Николай

Оставьте в покое правый берег. Разделение города на разные берега всегда приводит к образованию диких пробок на мостах. Сейчас город разделяет железная дорога, и мы все видим эти бутылочные горлышки - мосты через или под ней. И никак не можем расширить или построить новый мост через ЖД, денег нет. А теперь представьте, что вместо ЖД будет река, вам этих двух мостов не хватит, и трех не хватит. Нужно будет строить еще и еще. А денег все также нет. Посмотрите на Новосибирск - подъезды к Коммунальному мосту просто каждый день стоят мертво. Не наступайте на те же грабли. Оставьте лучше кусочек природы рядом с городом.

Загрузка...
Войти     Зарегистрироваться
Имя
Архив новостей