Строительству первой «Мария Ра» в Кемерове пытаются помешать

Строительство первого торгового центра барнаульской розничной сети "Мария Ра" в Кемерове натолкнулось на препятствие — предприниматели рынка "Радуга" отказались освобождать земельный участок, выкупленный ритейлером в ноябре прошлого года. Власти Кемерова заверяют, что процесс переселения рынка завершится в мае, однако значительная часть торговцев пока остается на местах.

Как уточняет сегодня, 10 апреля, "Коммерсант", кемеровская мэрия отсрочила до 12 мая закрытие открытого рынка "Радуга". Вчера об этом сообщил вице–мэр, начальник территориального управления Рудничного района Александр Прудко. Рынок должен был закрыться в начале апреля, когда истекал срок аренды занимаемого им участка. Однако владельцы многих киосков, которых 13 марта уведомили о необходимости переехать, отказались это делать, обратившись за поддержкой в горсовет Кемерова.

По словам начальника управления потребительского рынка и развития предпринимательства горадминистрации Нины Гостевой, необходимость переезда торговцев вызвана тем, что "земля ведь уже продана".

Заместитель директора "АОН–Сервиса" Вячеслав Гаврилюк сообщил, что в конце прошлого года в его компании "сменился участник", а земельный участок под рынком был выкуплен барнаульской сетью "Мария Ра" в лице новокузнецкого ООО "Кузбасс–5" (в Новокузнецке работает более 10 торговых объектов сети). На этом месте предусмотрено строительство торгового центра общей площадью 6 тыс. кв. м, первый этаж в котором займет "Мария Ра". Второй этаж предполагается сдать в аренду под разные торговые точки, еще 2 тыс. кв. м в цокольном этаже займет автостоянка. По данным господина Гаврилюка, проект центра уже готов, все согласования пройдены, в случае если строительство начнется в мае, в феврале будущего года он войдет в строй.

В настоящее время, сообщил господин Прудко, ООО "АОН– Сервис" продолжает содержать рынок. Компания бесплатно оказывает охранные и коммунальные услуги, что является своего рода льготой для предпринимателей, помощью для переезда на новое место.

Бывший владелец "АОН–Сервиса" Андрей Ощепков пояснил, что три года его компания пыталась найти инвесторов на строительство на месте "Радуги" торгового центра, переговоры велись с разными компаниями, но безуспешно. Только в конце прошлого года "Мария Ра" "привела серьезного инвестора". Кто выступает в этой роли, он не сообщил. Отказался раскрывать эту информацию и Вячеслав Гаврилюк, сославшись на то, что "это отношения между инвестором и владельцем участка". Получить комментарий в "Марии Ра" вчера не удалось — телефон пресс–службы в Барнауле не отвечал.

Представители кемеровских властей выразили уверенность в том, что до 12 мая проблема с торговцами будет разрешена. По оценке Александра Прудко, "битвы такого масштаба", как та, что произошла с закрытием в 2005 году вещевого рынка на Октябрьском проспекте, на этот раз удастся избежать. Тогда мэрии Кемерова пришлось целый год через суд вынуждать фирму, арендовавшую территорию рынка, освободить ее.

По данным Нины Гостевой, предпринимателям "Радуги" предоставили места на других рынках города, и из 250 торговцев 68 уже переехали на новые места.

Между тем многие предприниматели, арендующие места на рынке "Радуга", по данным „Коммерсанта“, намерены оставаться на рынке до конца текущего года. При этом они ссылаются на договоры субаренды, заключенные с "АОН–Сервис" на этот срок. На условиях анонимности в беседе с корреспондентом „Коммерсанта“ они выразили недовольство сменой места работы, поскольку на других рынках города "хороших мест уже не осталось", а те, что им сейчас предлагают, обойдутся дороже, чем в "Радуге".

Строительству нового торгового центра "Марии-Ра" могут помешать также споры между руководством рынка и рядом предпринимателей. Семь лет назад по инициативе ООО "АОН–Сервис" эти торговцы заключили с компанией договоры о долевом строительстве двух временных металлических павильонов. Однако согласно договорам, они оказались не совладельцами, а арендаторами торговых мест в павильонах. Александр Прудко подтвердил, что недовольные этим предприниматели направили в правоохранительные органы восемь заявлений на этот счет, которые находятся на рассмотрении. Андрей Ощепков, ставший теперь руководителем компании "АОН–Сервис Плюс", строящей новый рынок в Рудничном районе, признал, что договоры о долевом строительстве были подготовлены "неумело, и это было наше упущение".