ONLINE КОНФЕРЕНЦИЯ

Общедомовые приборы учета

В конце ноября 2009 года в России был принят Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». О том, что нам придется отказаться от «лампочек Ильича» и заменить их на энергосберегающие, наслышаны все. Однако это не единственное нововведение. До 1 января 2012 года вся страна обязана перейти на общие приборы учета электроэнергии. Это значит, что ими должен быть оборудован каждый многоквартирный дом – если же собственники или жилищные организации пренебрегут законными требованиями, их ждет штраф. На кого ляжет бремя расходов по установке электросчетчиков, как будут проводиться расчеты, и кто будет контролировать снятие показаний с приборов учета, - на эти и другие вопросы ответил заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания» Алексея Бакунина.

 
 


Вопрос задал: Читатель
Как можно снизить потребление домом электроэнергии и, соответственно, уменьшить плату жильцов за ОДН?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»

Первая и самая очевидная мера – обязать всех жильцов установить приборы учета электроэнергии в тех квартирах, где их нет. Поскольку «бесприборники» платят по нормативу, а он далеко не всегда отражает фактическое потребление энергии квартирой.

Второй шаг по снижению ОДН – составить со своей жилищной управляющей компанией план ремонта всего электрического хозяйства в доме. Это подразумевает восстановление электрических шкафов, обгоревших щитков, замену неисправных автоматов, ремонт аварийной проводки и замену ветхих внутридомовых электросетей, устранение скрутки проводов, замену старых квартирных электросчетчиков на новые в квартирах и т.д. Этой большой и кропотливой работой должны заниматься жилищные УК, без участия которых невозможно добиться экономии электроэнергии в доме.

И, наконец, третий шаг - применение в доме энергосберегающего оборудования. Под этим подразумевается внедрение УК современных энергоэффективных лампочек в подвалах и подъездах, датчиков движения, автоматически включающихся и выключающихся в зависимости от времени суток и близости человека. Все это экономит расход электричества, и, соответственно, уменьшает плату жильцов за ОДН.



Вопрос задал: Читатель
Что ожидает неплательщиков за киловатты по общедомовым приборам учета?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»
В случае неоплаты электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, гарантирующий поставщик электроэнергии, в Барнауле таковым выступает ОАО "Барнаульская горэлектросеть", оставляет за собой право на приостановление подачи электрической энергии на общедомовые нужды в соответствии с пунктом 81 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Кстати, такую возможность энергетикам закон дает уже после одного месяца задолженности.

Вопрос задал: Читатель
Почему нельзя поставить счетчики на каждый подъезд вместо одного общедомового?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»
Это противоречит Жилищному Кодексу РФ, в котором сказано, что объектом учета электроэнергии является один дом, а не подъезд или лестничная клетка. Такой прибор не будет признан общедомовым, не будет участвовать в расчетах, но потребует дополнительных расходов на его содержание (ремонт, поверка и пр.)

Вопрос задал: Читатель
Объясните, каким образом собственник квартиры может проконтролировать съем показаний с общедомовых счетчиков?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»

Действующие Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также заключенные договоры управления многоквартирным домом не предусматривают участие собственников помещений в снятии показаний общедомовых приборов учета и соответствующей обязанности Управляющей организации согласовывать с ними дату и время снятия показаний.

Однако Пункт 49 Правил предоставления коммунальных услуг граждан закрепляет обязанность Исполнителя (т.е. Управляющей организации) ежемесячно снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, по требованию собственника жилищная организация обязана предоставить ему указанный журнал.

Обеспечить участие собственников помещений в снятии показаний общедомовых приборов учета можно так же при условии предоставления материалов общего собрания о выборе уполномоченных лиц либо коллективного заявления, подписанного большинством собственников. Данные уполномоченные лица в согласованном с ними порядке будут уведомляться о дате и времени снятия показаний приборов, однако при неявке представителей в указанное в сообщении время, снятие показаний будет осуществляться в их отсутствие. В другое время доступ в помещение, где установлены общедомовые приборы учета, будет ограничен в целях обеспечения сохранности и работоспособности самих приборов и иного общего имущества дома.


Вопрос задал: Читатель
Меняется ли ситуация для льготников в связи с включением ОДН в счет за электроэнергию?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»
Для лиц, имеющих право на льготу по оплате электроэнергии, ничего не изменится. Все льготы гражданам сохраняются и предоставляются в полном объеме, в том числе на объем электрической энергии, потребленный на ОДН.

Вопрос задал: Читатель
Могут ли жильцы отказаться от оплаты ОДН?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»
Не нужно забывать, что в результате реформы ЖКХ управление многоквартирным домом передаётся в руки собственников. А это влечёт за собой их полную ответственность (в том числе и материальную) за общедомовое имущество. Электроснабжение мест общего пользования является коммунальной услугой. Раз она предоставляется собственникам и нанимателям жилых помещений, следовательно, должна быть оплачена.

Вопрос задал: Читатель
Как рассчитывается потребление электроэнергии на общедомовые нужды?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»

Согласно действующему законодательству, существует четкая модель распределения ОДН. Прежде всего, количество электроэнергии, поступающей в дом, фиксируется общедомовым прибором учета. Эти показания ежемесячно снимаются и передаются в энергосбытовую компанию. С помощью снятых показаний определяется фактический расход электрической энергии по общедомовому прибору учета. Из полученного расхода исключается потребление юридических лиц и предпринимателей, которые могут быть подключены к внутридомовым сетям дома. Оставшийся объем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года), должен быть распределен между жильцами дома и включен в счет за электроэнергию собственнику (нанимателю) жилого помещения.

Распределение осуществляется пропорционально объему индивидуального электропотребления в квартире. Чем меньше электроэнергии используется в отдельно взятой квартире, согласно показаниям индивидуального прибора учета, тем меньшее количество энергии на ОДН будет начислено данному собственнику.



Вопрос задал: Читатель
Что входит в состав общедомовых нужд при оплате электроэнергии?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»
Список объектов относящихся к «общедомовым нуждам» утвержден Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ №530). К ним относятся межквартирные лестничные площадки, лифты, колясочные, чердаки, посты консьержей, пульты управления, технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудования.

Вопрос задал: Читатель
Какой прибор учета электроэнергии выбрать?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»

По большому счету от выбора прибора учета зависит будущее в плане оплаты услуг энергоснабжения. Можно поставить обычный прибор учёта, можно – его современный электронный вариант. А можно установить современный прибор учёта и подключить его к автоматической системе сбора данных. В зависимости от правильности принятого решения будет результат.

Обычный счётчик очень скоро придётся заменить – он или безнадёжно устареет, или сломается. Опять же, возникает проблема синхронного снятия показаний с приборов учёта в многоквартирных домах – один снял данные вчера, другой сегодня, кто-то забыл и т.д. Получаем квитанцию и удивляемся – откуда такая большая разница в показаниях общедомового и поквартирных приборов учёта. Значит, самый верный вариант – установить не только современный прибор учёта, но и систему автоматического сбора данных, которая снимает вышеупомянутые проблемы, поскольку считывание показаний происходит единовременно. Это достоверно, исключает различные ошибки при записи показаний счётчиков вручную, кроме того, отсутствие хозяев жилья никак не мешает процессу. Если система АИИС КУЭ пока не планируется, это вовсе не значит, что завтра она не станет обязательной. Поэтому мы советуем своим потребителям приобретать приборы, оснащенные цифровым интерфейсом, которые в случае необходимости уже готовы работать с автоматизированной системой, причем разница в стоимости таких приборов с обычными не так велика. Такие приборы позволяют контролировать показатели качества поставляемой энергии, регистрировать перерывы в энергоснабжении, контролировать график нагрузки, а так же выполнять другие функции информационного характера.


Вопрос задал: Читатель
Кто должен заниматься установкой прибора учета?
Отвечает: Алексей Бакунин, заместитель генерального директора по развитию ООО «Барнаульская сетевая компания»
Установка и обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии должна выполняться специализированной организацией. Некачественный монтаж может в будущем преподнести неприятные сюрпризы. Мне кажется не стоит доверять ответственную работу непрофессионалам. В ООО "Барнаульская сетевая компания" имеется специализированное подразделение по установке приборов учета, их ремонту, поверке и программированию. Вряд ли такой комплекс услуг Вам смогут предложить другие организации. Если же счетчик все-таки был установлен другой организацией, абонент может обратиться к нам для проверки достоверности работы прибора и его пломбирования.

Страницы: 1 2 >>