"НеРодной он какой-то для барнаульцев": "ВБ" о скандале с УК "Родной Барнаул"
БГУП "Родной Барнаул " вызывает все большее беспокойство со стороны городских
властей. Подробности выясняли журналисты газеты "Вечерний Барнаул".
Компания была поставлена на учет в налоговой инспекции Индустриального района в марте 2007 года. Учредителем "Родного Барнаула" выступила Светлана Светлая (мать депутата АКЗС Александра Мастинина ).
Дебют компании в жилищно-коммунальном хозяйстве города ознаменовался скандалом. В мае 2007 года в комитет ЖКХ городской администрации поступили протоколы общего собрания собственников более чем 30 домов Индустриального района, которые свидетельствовали об избрании "Родного Барнаула" в качестве управляющей компании.
Все бы хорошо, только сами собственники, как оказалось, ничего об этом не знали. В связи с этим они, ссылаясь на подделку протоколов, в суде от услуг "Родного Барнаула" отказались.
А в декабре того же года "Родной Барнаул" выиграл городской конкурс по отбору управляющих организаций. Федеральное законодательство требует определять победителя таких конкурсов по декларируемым лучшим условиям содержания жилых домов.
Есть у компании хоть какой-то опыт в этом нелегком деле, хоть какая-то производственная база, хоть какой-то штат работников – это по закону неважно. "Родной Барнаул" посулил создать для жильцов самые лучшие условия и выиграл конкурс в отношении 318 домов. Остается добавить, что некоторые компании тогда обещали вложить в управляемые дома ни много ни мало, миллиарды собственных средств.
О том, как "Родной Барнаул" выполнял взятые на себя обязательства, можно было убедиться уже в период начала отопительного сезона осенью 2008 года. В ноябре коллегия администрации города признала работу "Родного Барнаула" неудовлетворительной. Соответствующее обращение администрация города направила в прокуратуру. Следующее обращение в прокуратуру было направлено в связи с тем, что "Родной Барнаул" не представил отчет о выполненной работе по содержанию и ремонту общего имущества домов, о полученных доходах и понесенных расходах, как это требовалось по условиям конкурса.
Готовясь к следующему конкурсу и уже накопив определенный опыт работы с "Родным Барнаулом", администрация города обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю за разъяснением норм законодательства, которые позволили бы не допустить компанию к конкурсу. Однако от антимонопольной службы было получено разъяснение о том, что закон не предусматривает отказ в допуске к участию в открытом конкурсе управляющих организаций, деятельность которых по управлению многоквартирными домами является неудовлетворительной.
В результате нового конкурса "Родной Барнаул" получил в декабре 2008 года в управление 197 домов.
На сегодня в управлении "Родного Барнаула" находится 271 дом. 196 из них компания получила по конкурсу, собственники еще 75 домов выбрали эту компанию, что называется, по доброй воле.
Как же складываются отношения компании с барнаульцами?
С февраля 2008 года в компании сменилось три руководителя. В течение апреля 2009 года "Родной Барнаул" дважды менял места расположения. Ни жильцов, ни комитет ЖКХ города, ни администрацию города, ни администрации районов компания об этом в известность не ставила. О ее новом местонахождении комитет ЖКХ узнавал от депутата АКЗС Александра Мастинина. Он, по странному стечению обстоятельств, всегда оказывался самым осведомленным в делах "Родного Барнаула" человеком (хотя обычно отрицает свою какую-либо причастность к компании).
От жителей домов в комитет ЖКХ идут многочисленные жалобы на неудовлетворительное содержание домов со стороны компании, неисполнение "Родным Барнаулом" своих обязанностей.
В мае комиссия городского комитета ЖКХ проверила работу ООО "Барнаульская городская управляющая компания "Родной Барнаул" по заключению договоров управления с собственниками жилых помещений.
Ситуация вырисовалась нерадостная. Из 261 многоквартирного дома договоры управления заключены на 41 доме (16% от общего числа домов). А если брать только приватизированные квартиры, то процент окажется еще ниже – 5%. А на неприватизированные квартиры договоры вообще отсутствуют. Из тех 75 домов, которые сами "отдались" "Родному Барнаулу", договоры имеются на 20.
И вот тут такая получается штука. Дело в том, что, согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, в случае отсутствия заключенного договора хотя бы с одним собственником юридическое право у компании осуществлять свои услуги просто отсутствует. А в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.06 г. принятое собственниками решение о выборе управляющей компании в этом случае считается непринятым и такие дома выставляются на следующий открытый конкурс.
Такое может произойти, если компания до 1 июля не выправит ситуацию.
И, конечно, все возрастающую обеспокоенность администрации города вызывает ситуация по перечислению платежей жителей за коммунальные услуги на счета ресурсоснабжающих организаций.
После разрыва договора с расчетно-кассовой системой "Город" в мае ООО "БГУК "Родной Барнаул" произвел начисление населению за коммунальные услуги в размере почти 7 млн. руб.
А на счета таких предприятий как "Барнаульская горэлектросеть", "Барнаульский водоканал", "Кузбассэнерго", "Барнаулэнерго" перечислено 98 тыс. руб. При этом "Горэлектросеть" получила аж 6 тыс. руб., "Кузбассэнерго" - 92 тыс. руб. "Водоканал" и "Барнаулэнерго" вообще ничего не получили.
Тут у "Родного Барнаула" есть маленькая хитрость. При перечислении средств по системе "Город" сразу видно, кто сколько заплатил и сколько какой из ресурсоснабжающих организаций средств из этих платежей причитается. А в ситуации с "Родным Барнаулом" движение средств знает только ее руководство (ну и, наверное, те, кто всегда в курсе дел компании).
Зато сами ресурсоснабжающие организации знают, что за этот месяц действия "Родного Барнаула" привели к увеличению задолженности за потребленные:
- электроэнергию – на 39%,
- водоснабжение – на 44%.
По этому поводу в прокуратуру направлено очередное обращение.
Читайте полную версию на сайте
Компания была поставлена на учет в налоговой инспекции Индустриального района в марте 2007 года. Учредителем "Родного Барнаула" выступила Светлана Светлая (мать депутата АКЗС Александра Мастинина ).
Дебют компании в жилищно-коммунальном хозяйстве города ознаменовался скандалом. В мае 2007 года в комитет ЖКХ городской администрации поступили протоколы общего собрания собственников более чем 30 домов Индустриального района, которые свидетельствовали об избрании "Родного Барнаула" в качестве управляющей компании.
Все бы хорошо, только сами собственники, как оказалось, ничего об этом не знали. В связи с этим они, ссылаясь на подделку протоколов, в суде от услуг "Родного Барнаула" отказались.
А в декабре того же года "Родной Барнаул" выиграл городской конкурс по отбору управляющих организаций. Федеральное законодательство требует определять победителя таких конкурсов по декларируемым лучшим условиям содержания жилых домов.
Есть у компании хоть какой-то опыт в этом нелегком деле, хоть какая-то производственная база, хоть какой-то штат работников – это по закону неважно. "Родной Барнаул" посулил создать для жильцов самые лучшие условия и выиграл конкурс в отношении 318 домов. Остается добавить, что некоторые компании тогда обещали вложить в управляемые дома ни много ни мало, миллиарды собственных средств.
О том, как "Родной Барнаул" выполнял взятые на себя обязательства, можно было убедиться уже в период начала отопительного сезона осенью 2008 года. В ноябре коллегия администрации города признала работу "Родного Барнаула" неудовлетворительной. Соответствующее обращение администрация города направила в прокуратуру. Следующее обращение в прокуратуру было направлено в связи с тем, что "Родной Барнаул" не представил отчет о выполненной работе по содержанию и ремонту общего имущества домов, о полученных доходах и понесенных расходах, как это требовалось по условиям конкурса.
Готовясь к следующему конкурсу и уже накопив определенный опыт работы с "Родным Барнаулом", администрация города обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю за разъяснением норм законодательства, которые позволили бы не допустить компанию к конкурсу. Однако от антимонопольной службы было получено разъяснение о том, что закон не предусматривает отказ в допуске к участию в открытом конкурсе управляющих организаций, деятельность которых по управлению многоквартирными домами является неудовлетворительной.
В результате нового конкурса "Родной Барнаул" получил в декабре 2008 года в управление 197 домов.
На сегодня в управлении "Родного Барнаула" находится 271 дом. 196 из них компания получила по конкурсу, собственники еще 75 домов выбрали эту компанию, что называется, по доброй воле.
Как же складываются отношения компании с барнаульцами?
С февраля 2008 года в компании сменилось три руководителя. В течение апреля 2009 года "Родной Барнаул" дважды менял места расположения. Ни жильцов, ни комитет ЖКХ города, ни администрацию города, ни администрации районов компания об этом в известность не ставила. О ее новом местонахождении комитет ЖКХ узнавал от депутата АКЗС Александра Мастинина. Он, по странному стечению обстоятельств, всегда оказывался самым осведомленным в делах "Родного Барнаула" человеком (хотя обычно отрицает свою какую-либо причастность к компании).
От жителей домов в комитет ЖКХ идут многочисленные жалобы на неудовлетворительное содержание домов со стороны компании, неисполнение "Родным Барнаулом" своих обязанностей.
В мае комиссия городского комитета ЖКХ проверила работу ООО "Барнаульская городская управляющая компания "Родной Барнаул" по заключению договоров управления с собственниками жилых помещений.
Ситуация вырисовалась нерадостная. Из 261 многоквартирного дома договоры управления заключены на 41 доме (16% от общего числа домов). А если брать только приватизированные квартиры, то процент окажется еще ниже – 5%. А на неприватизированные квартиры договоры вообще отсутствуют. Из тех 75 домов, которые сами "отдались" "Родному Барнаулу", договоры имеются на 20.
И вот тут такая получается штука. Дело в том, что, согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, в случае отсутствия заключенного договора хотя бы с одним собственником юридическое право у компании осуществлять свои услуги просто отсутствует. А в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.06 г. принятое собственниками решение о выборе управляющей компании в этом случае считается непринятым и такие дома выставляются на следующий открытый конкурс.
Такое может произойти, если компания до 1 июля не выправит ситуацию.
И, конечно, все возрастающую обеспокоенность администрации города вызывает ситуация по перечислению платежей жителей за коммунальные услуги на счета ресурсоснабжающих организаций.
После разрыва договора с расчетно-кассовой системой "Город" в мае ООО "БГУК "Родной Барнаул" произвел начисление населению за коммунальные услуги в размере почти 7 млн. руб.
А на счета таких предприятий как "Барнаульская горэлектросеть", "Барнаульский водоканал", "Кузбассэнерго", "Барнаулэнерго" перечислено 98 тыс. руб. При этом "Горэлектросеть" получила аж 6 тыс. руб., "Кузбассэнерго" - 92 тыс. руб. "Водоканал" и "Барнаулэнерго" вообще ничего не получили.
Тут у "Родного Барнаула" есть маленькая хитрость. При перечислении средств по системе "Город" сразу видно, кто сколько заплатил и сколько какой из ресурсоснабжающих организаций средств из этих платежей причитается. А в ситуации с "Родным Барнаулом" движение средств знает только ее руководство (ну и, наверное, те, кто всегда в курсе дел компании).
Зато сами ресурсоснабжающие организации знают, что за этот месяц действия "Родного Барнаула" привели к увеличению задолженности за потребленные:
- электроэнергию – на 39%,
- водоснабжение – на 44%.
По этому поводу в прокуратуру направлено очередное обращение.