Цены на жилье в России вновь пошли вверх

По данным аналитического центра "ГдеЭтотДом", в большинстве городов отмечается традиционное осеннее оживление рынка, особенно в сегменте эконом-класса, вышли на рынок также и покупатели, откладывавшие активные действия до относительной стабилизации экономической ситуации в стране.

Количество сделок, упавшее зимой 2008-2009 года на 40-50% по сравнению с докризисным уровнем, за лето восстановилось до 70-75% от докризисного уровня. Количество сделок с использованием кредитов по-прежнему крайне низкое и составляет около 10%, в отличие от докризисных 20%. Разница цен предложения и цен сделок, зимой 2008-2009 года составлявшая в среднем 20-25%, сократилась до 8-12%.

В отчете центра также отмечается, что наиболее высокие темпы снижения цен предложения на вторичном рынке в сентябре 2009 зафиксированы в Самаре (-5,5%) и Красноярске (-3,3%). Выросли цены в четырех городах – Новосибирске (4,3%), Омске (1,2%), Челябинске (1,6%) и Ростове-на-Дону (1,7%). Такое количество "точек роста" зафиксировано впервые с осени 2008 года.

Наиболее высокие цены предложения сохраняются в Екатеринбурге (52300 рублей за 1 кв. м). В остальных крупных городах уровень цен на жилье существенно ниже 50000 рублей за 1 кв. м. Наиболее низкие цены предложения сохраняются в Омске (33600 рублей за 1 кв. м) и Казани (36400 рублей за 1 кв. м).

Согласно мониторингу уровня цен на жилье, в 38 различных российских городах, в стране сохраняется высокий уровень различия цен на жилье.

Наиболее высокие цены на жилье – в Сочи (95 300 рублей за 1 кв. м), Владивостоке (56800 рублей за 1 кв. м), Калуге (53900 рублей за 1 кв. м), Краснодаре (50100 рублей за 1 кв. м).

Низкие средние цены предложения – в Курске (30000 рублей за 1 кв. м), Ульяновске (30800 рублей за 1 кв. м), Смоленске (32800 рублей за 1 кв. м), Брянске (33000 рублей за 1 кв. м), Мурманске (33400 рублей за 1 кв. м).

Между тем, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин считает, что 80 тыс. руб. за 1 кв. м жилья – цена, доступная для российских граждан. "Цены, которые установились на настоящий момент, оптимальны, они соответствуют экономической ситуации. И они доступны людям, квартиры снова начали покупать. Например, в Марфине, где средняя цена около 80 тыс. руб. за 1 кв. м.", - цитирует Ресина со ссылкой на "Ведомости" портал "Недвижимость. Алтай ".

Таблица 5.2 Уровень цен на жилье в 38 городах Российской Федерации на 30 сентября 2009 года в рублях.

Город	Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 30.09.2009
Москва	138577
Сочи	95253
Санкт-Петербург	80229
Владивосток	56758
Калуга	53859
Екатеринбург	52267
Краснодар	50148
Ростов-на-Дону	47394
Нижний Новгород	46831
Новосибирск	46586
Самара	45922
Ярославль	44036
Волгоград	42422
Липецк	41442
Пермь	39320
Томск	38386
Челябинск	38231
Уфа	38083
Тула	38081
Красноярск	37869
Сыктывкар	37658
Казань	36408
Саратов	36193
Великий Новгород	36160
Воронеж	35838
Рязань	35720
Ставрополь	35617
Ижевск	34754
Барнаул	34684
Кемерово	34604
Вологда	34161
Омск	33597
Мурманск	33396
Брянск	32954
Смоленск	32828
Иваново	32456
Ульяновск	30805
Курск	29990

в новости использована иллюстрация с сайта  www.pokupaem.com