Барнаульский архитектор рассказал о микрорайоне трилистников
Земельный участок, на котором возводится элитный жилищный комплекс с трехлучевыми секциями, расположен в нагорной части г. Барнаула, по Змеиногорскому тракту, 104-п. С севера и запада территория граничит с малоэтажной жилой застройкой, с юга также многоэтажная жилая застройка, с востока - Змеиногорский тракт. Комплекс включает пять домов, три из которых благодаря находке архитекторов получили форму трилистника.
Архитектура
- Так называемые лучевые блок-секции, придающие застройке элемент эксклюзивности, являются разработкой нашего архитектурного бюро и применены впервые. Это новшество позволяет блокировать застройку под углом 120%, тогда как в большинстве случаев дома примыкают друг к другу под прямым углом или как продолжение здания (в линию). Использованное нами решение предоставило дополнительную планировочную маневренность в плане более рационального использования участка исходя из его специфики. Важно и то, что здания, распланированные не под прямым углом, воспринимаются достаточно свежо, предоставляя определенное образное преимущество. Даже несмотря на то, что речь идет все-таки о массовой застройке.
У этих домов нет определенного архитектурного стиля, поскольку в современной массовой застройке сегодня мало кто придерживается каких-то четких канонов, определенных тем или иным направлением. Хотя и сам дом, и весь жилищный комплекс, конечно, имеют свои индивидуальные черты и образ, отличающие его в массе жилья, что отвечало запросам заказчика. Но в принципе конструктивные схемы применены вполне традиционные, равно как и строительные, отделочные материалы (силикатный кирпич, крашеный силикатный кирпич - во внешней отделке). В окраске фасадов предполагается использовать белые и бежевые тона с включением коричневых акцентных элементов. Использование фронтонов, карнизов и декоративных металлоконструкций добавляет проекту индивидуальности.
Инфраструктура
Планировочное решение было продиктовано еще и тем, что комплекс формирует въездную магистраль в Барнаул и силуэт застройки на основе трехлучевой модели обязательно станет украшением города. Вопреки сложившейся традиции первые этажи жилых домов этого комплекса не будут использованы под магазины и другие объекты социального назначения. Непосредственно на красную линию, примыкающую к тракту, будут выходить отдельные, входящие в комплекс здания, в которых и разместятся всевозможные магазины, пункты общепита, спортивный комплекс, газовая котельная, четырехэжная гараж-стоянка на 278 машиномест. Именно эти объекты будут формировать "фасад" данного комплекса. Впрочем, их возведение (за исключением гаража-стоянки и котельной) начнется только после окончания строительства зданий первой очереди. А произойти это должно уже летом текущего года. Речь о жилом доме №1 по адресу: Змеиногорский тракт, 104-п/11, расположенном ближе к выезду из города, и полностью идентичном ему "отзеркаленном" доме № 5.
Зимой жильцы этого дома в полной мере оценят систему отопления с индивидуальными приборами учета в каждой квартире и горизонтальной системой разводки со спрятанными в конструкции пола коммуникациями. Локальная газовая котельная позволит не зависеть от коммунальных проблем, а возможность регулировать подачу теплоносителя для каждой из квартир, плюс трехслойные стены с пенополистиролом для эффективной теплоизоляции позволят сделать проживание максимально комфортным. Ну а потолки высотой 2700 мм (превышающие стандарт 2500мм) окончательно закрепляют за данными квартирами статус элитных.
Техническая информация
Здание сложной конфигурации в плане с подвалом и техническим этажом состоит из трех девятиэтажных рядовых секций прямоугольной формы и одной двенадцатиэтажной в форме трилистника. Высота надземных этажей - 3,0 м, высота подвала - 3,0 м. Двенадцатиэтажная трехлучевая блок-секция оборудована лестницей типа Н1- с выходом на лестничную клетку с этажа на наружную воздушную зону по открытым переходам, лестницей типа Н2 - с подпором воздуха в лестничную клетку при пожаре, пассажирскими лифтами. В подвале предусмотрены технические помещения (узел управления, насосная система пожаротушения) и инженерные сети. Из него предусмотрено три эвакуационных выхода непосредственно наружу, обособленных от выходов первого этажа. Входы в здание оборудованы утепленными тамбурами, в каждой секции - мусоропровод.
Справка.
Проектом предусмотрено полное благоустройство территории. На участке размещены площадки для игр детей, отдыха взрослых, площадки для хозяйственных нужд, а также для занятий спортом, площадка временного хранения автомобилей. Все площадки оборудованы необходимыми малыми формами (скамьи, урны, цветочницы, качели).
Название объекта: многоквартирный жилой дом по адресу: Змеиногорский тракт, 104-п/11.
Заказчик (застройщик): ООО "Карнеол".
Генподрядчик: ООО "Карнеол", ООО "Домстрой".
Проектные работы: ООО "Архитектурная Мастерская "ГРАДО".
Начало строительства: 17.12. 2012 г.
Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию: июнь 2014 года.
Количество этажей: 9-12 (дом переменной этажности).
Назначение объекта: многоквартирный жилой дом с инженерными сетями и сооружениями.
Лифты: в 12-этажной трехлучевой секции один грузовой лифт грузоподъемностью 1000 кг. и пассажирский на 630 кг. В каждой из 9-этажных секций - по одному грузовому лифту.
Количество квартир: 180
однокомнатных – 76
двухкомнатных – 26
трехкомнатных – 51
четырехкомнатных – 27.
Площадь квартир: 14173 кв. м
однокомнатных – 46,6 – 60,4 кв. м
двухкомнатных – 68,4 кв. м
трехкомнатных – 101,4 – 105,6 кв. м
четырехкомнатных – 117 кв. м.
Материал здания: несущие конструкции выполнены из кирпича.
Проектная декларация размещена на сайте www.ooo-domstroy.ru