Суд поставил точку в споре властей и строителей из-за участка на Мамонтова в Барнауле

Управление имущественных отношений Алтайского края "разлучило" компанию "СтройПерспектива" с земельным участком по адресу улица Мамонтова, 145, в краевой столице. Согласно планам компании, там должен был появиться гаражный комплекс, однако идею в жизнь так и не воплотили. Информация об итогах судебного процесса, который привел к "расставанию", размещена в картотеке арбитражного суда.

Краевое управление обратилось в суд из-за того, что деятельность "Стройперспективы" на участке привела к сходу грунта. Ведомство потребовало расторжения договора аренды земли и возвращения территории в первоначальное состояние "без учета растительности и мусора".

Сход грунта — это резкое или постепенное уменьшение объема земли, когда почва проваливается под собственным весом или из-за внешней нагрузки.Что любопытно, "Стройперспектива" ответила на это встречным иском о расторжении договора аренды из-за "скрытых недостатков". Управление якобы дезинформировало компанию и не указало недостатки участка при заключении договора аренды, в первую очередь — "неустойчивый склон".

От того, чья версия расторжения договора возобладала бы, зависело, на кого в дальнейшем лягут различные сопутствующие с ним расходы.Суд поддержал именно краевое управление. В ходе разбирательства выяснилось: "Стройперспектива" не получала разрешений на строительство или земляные работы, но все равно начала активную деятельность на участке. Причем деятельность ни к чему хорошему не привела.

«Установлено, что на земельном участке по адресу: г. Барнаул, улица Мамонтова, 145, произведены земляные работы с выемкой грунта и сносом зеленых насаждений, в ходе чего происходит сползание и обрушение грунта», — сказано в решении суда.

При этом участок, как установила назначенная судом экспертиза, был вполне пригодным для строительства при условии соблюдения всех требований к работам. Опираясь на эти доводы, суд постановил: расторжение договора, если вердикт не оспорят, пройдет по сценарию краевого управления.

Напомним, не так давно в арбитражном суде Алтайского края завершился процесс, связанный с земельным участком неподалеку от шоссе Ленточный Бор в Барнауле. Предпринимателю Антону Переверзеву не удалось добиться продления договора аренды земли для строительства там "объекта дорожного отдыха".