Юрист объяснил, что делать, если сосед затопил квартиру и не открывает дверь

Экстренные службы вправе вскрыть квартиру без присутствия и согласия собственника, если авария угрожает жизни людей или существует риск затопления соседних помещений. Об этом РИА Новости рассказал преподаватель кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Виталий Сбитнев.

По словам юриста, если произошла авария, из-за которой затапливаются нижерасположенные квартиры, сотрудники экстренных служб (как правило, МЧС) могут вскрыть помещение для предотвращения ущерба жизни, здоровью людей и их имуществу.

При этом перед вскрытием обычно предпринимаются попытки связаться с владельцем жилья или нанимателями. Как правило, этим занимается управляющая компания, если располагает их контактными данными.

Виталий Сбитнев отметил, что даже если собственник по телефону даст согласие на вскрытие квартиры, юридической силы такое разрешение не имеет, поскольку подтвердить личность собеседника впоследствии практически невозможно.

Юрист подчеркнул, что вскрытие жилья без присутствия владельца допускается только при наличии законных оснований, связанных с угрозой жизни, здоровью или имуществу других граждан. После проведения таких действий обязательно составляются акт вскрытия с указанием причин, времени и участников процедуры, а также акт о залитии, в котором фиксируется причиненный ущерб.