"Спрос поджимается". В Алтайском крае растет число непроданных квартир в новостройках

Спрос на новостройки в Алтайском крае постепенно снижается: сейчас в регионе продано 36% квартир в новых домах, хотя еще в прошлом году этот показатель составлял 41%. Об этом сообщил региональный министр строительства и ЖКХ Иван Гилев на собрании Союза строителей, которое прошло 2 сентября в Белокурихе. При этом, по словам министра, отрасль пока стабильна: дома вводят в срок, объемы строительства не снижаются, а застройщики не уходят в минус.

За полгода — с января по июль 2026-го — в регионе построили 546 тыс. квадратных метров жилья. Это соответствует показателю прошлого года (99,5%). Из них объем многоквартирных домов (МКД) составляет 197 тыс. квадратных метров (на 55% больше, чем в 2025 году). Ожидается, что к концу года МКД будет введено на уровне 320 тыс. квадратных метров. Зато в сегменте частного домостроения заметна просадка: с января по июль введено 349 тыс. "квадратов", что на 17% меньше, чем в прошлом году. 

"Начало снижаться индивидуальное жилищное строительство. Конъюнктура этого рынка сейчас немного выдохлась, и вся страна наблюдает снижение ИЖС. И мы снижаемся, но меньше. Четыре-пять лет назад мы очень росли, Алтайский край ставили в пример", — пояснил министр.

Иван Гилев отметил, что строительный сегмент пока чувствует себя уверенно и девелоперы справляются со своими обязательствами. Однако в регионе падает спрос на квартиры в новых домах, что подтверждает статистика.

"Если взять процент нераспроданных квартир на всех этапах — от фундамента до ввода жилья, — этот показатель растет. В лучшие годы 64% — то есть две трети — было продано на этапе строительства. Сейчас этот показатель 36%. В прошлом году он был 41%. То есть, к сожалению, спрос поджимается", — сказал Иван Гилев.

Однако пока девелоперам удается соблюдать финансовую стабильность: объем кредитов, взятых на строительство, составляет 37 млрд рублей, а на эскроу-счетах лежат 40 млрд рублей дольщиков. То есть застройщики находятся в плюсе.

"По сути, это ваши деньги после окончания строительства (средства, которые лежат на эскроу-счетах. — Прим. ред.), то есть у вас своих средств больше, баланс положительный. Это очень хорошо. По стране, к сожалению, этот показатель в другую сторону. Там строители, ваши коллеги, набрали кредитов больше, чем они сейчас привлекли денег на эскроу-счета. Если остановить стройку и разделить средства, они останутся должны банкам", — сообщил Иван Гилев.