Инвестор пояснил, что ждет ипотечный рынок осенью

В сентябре средние ставки по ипотеке на новостройки составят 16–19%, на вторичное жилье — 18–19%. По прогнозам инвестора Владимира Виноградова, к октябрю-ноябрю эти показатели могут уменьшиться на 0,5 процентного пункта, пишет "Газета.ru".

"К концу осени ставки на первичном рынке могут закрепиться в диапазоне 15–18%, на вторичном — 17–18%. Банкам обычно требуется пять-семь дней после решения ЦБ, чтобы пересчитать условия кредитования. Заметное восстановление спроса на рыночную ипотеку начнется при снижении ключевой ставки до 12–13%", — считает эксперт.

При стоимости квартиры 10 млн рублей и первоначальном взносе 20% сумма кредита составит 8 млн рублей. Ипотека на 20 лет под 16% потребует ежемесячного платежа около 111,3 тыс. рублей, а переплата достигнет 18,7 млн рублей. При ставке 14% платеж снизится примерно до 99,5 тыс. рублей, переплата — до 15,9 млн рублей, отметил Виноградов.

Инвестор предупредил, что брать ипотеку по высоким ставкам с расчетом на последующее рефинансирование стоит только при стабильном финансовом положении и наличии финансовой подушки. Ожидание более выгодных условий также связано с рисками: за это время стоимость жилья может увеличиться, а застройщики могут уменьшить скидки, пояснил эксперт.

Ранее сообщалось, что в отдельных регионах России доступна выплата в один миллион рублей для погашения ипотеки.