Долги по ЖКХ и алиментам начнут учитывать при одобрении ипотеки

Банки обяжут включать в расчет показателя долговой нагрузки (ПДН) заемщика задолженность по услугам ЖКХ, алиментам и иным имущественным обязательствам. Новое правило затронет только те долги, по которым уже открыто исполнительное производство, сообщает газета "Известия".

Инициатива содержится в проекте Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы.

На данный момент такие обязательства могут отражаться в кредитной истории, однако банки не включают их в ПДН. Центробанк намерен пересмотреть этот механизм: наличие просрочки повысит показатель клиента, что приведет к уменьшению доступной суммы кредита или станет причиной отказа в его выдаче.

"Также регулятор намерен включить в ПДН платежи по договорам рассрочки, сведения о которых передаются в БКИ с апреля 2026 года. Отдельно ЦБ проработает учет рассрочек от застройщиков при покупке недвижимости", — пишет издание.

По мнению аналитиков, нововведения позволят банкам более точно анализировать финансовое положение заемщиков и мотивировать граждан быстрее закрывать долги. При этом доступность заемных средств для части клиентов сократится.