В России изменятся условия семейной ипотеки

Министерство финансов утвердило новые условия программы "Семейная ипотека". Теперь дифференциация процентной ставки и максимальная сумма кредита для приобретения жилья будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи, написали на сайте ведомства.

Семейная ипотека — это государственная программа льготного жилищного кредитования для российских семей с детьми. Ее суть в том, что банк выдает кредит на покупку или строительство жилья по сниженной процентной ставке, а государство через оператора компенсирует банку разницу между льготной и рыночной ставкой.

Программа направлена на поддержку рождаемости, улучшение жилищных условий семей с детьми и стимулирование рынка недвижимости.

Условия на всей территории РФ (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей):

• 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с пятью и более детьми;
• 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с четырьмя детьми;
• 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с тремя детьми.
• 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с двумя детьми;
• 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с одним ребенком.

Условия в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях:

• 4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с пятью и более детьми;
• 6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с четырьмя детьми;
• 8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с тремя детьми;
• 10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с двумя детьми;
• 12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с одним ребенком.

Во всех случаях необходимо соблюдение обязательного требования: в семье хотя бы одному ребенку должно быть менее 7 лет на момент заключения договора.

По программе "Семейная ипотека" ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Также начнет действовать максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.