От студий до пентхаусов. Какие квартиры выбирают застройщики Барнаула для своих проектов
За последние годы квартирография барнаульских новостроек изменилась: девелоперы все чаще "нарезают" студии, "однушки" и небольшие "двушки". Самая популярная площадь квартир в ЖК — 35–45 квадратных метров. Однако есть в городе проекты, где доля малогабариток достигает почти 90%. С другой стороны, строятся ЖК, где вообще нет небольших квартир. Amic.ru проанализировал открытые данные ресурса наш.дом.рф и составил рейтинг застройщиков по объему одно-, двух- и трехкомнатных квартир в возводимых ЖК.
От "микро" к "макро"
В Алтайском крае, согласно информации наш.дом.рф, возводят 17,1 тыс. квартир общей площадью 879 тыс. квадратных метров. Однокомнатные квартиры — наиболее распространенный сегмент (их количество — 8 тыс.), двухкомнатных — 5,3 тыс., трехкомнатных — 3 тыс. Многокомнатных квартир в строящихся ЖК региона — 634.
При этом "микроквартиры" уходят в прошлое: доля вариантов до 25 квадратных метров составляет всего 2%. Наиболее популярные площади — 25–35 "квадратов" (22% от общего количества строящихся квартир), 35–45 "квадратов" (27%), 55–70 кв. м (17%). Доля квартир площадью 45–55 квадратных метров составляет 16%, 70–85 "квадратов" — 7%, 85–100 кв. м — 5%, а супербольшие квартиры (более 100 квадратных метров) занимают 4% рынка.
Региональные "топы"
Лидером* региона по объему однокомнатных квартир стала компания "ДС-Инвестстрой". В трех проектах (два ЖК в Барнауле, один — в Новосибирске) доля однокомнатных квартир составляет 79% (281 квартира из 356 строящихся). На втором месте — девелопер "СЗ Фортлайф" (ЖК на пр. Комсомольском, 48). В его проекте 72% всех квартир — однокомнатные (240 из 335). Третью строчку занимает компания "Авастрой" (ЖК на ул. Антона Петрова, 210б): из 457 квартир однокомнатных — 306 (67%).
Рейтинг застройщиков по количеству однокомнатных квартир в проектах:
1. "ДС-Инвестстрой" — 79%.
2. "СЗ Фортлайф" — 72%.
3. "СЗ Авастрой" — 67%.
4. "Базис Строй" — 66%.
5. "Строительная перспектива" — 65%.
6. "СЗ Барнаул-Сити" — 60%.
7. "СЗ Подсолнухи" — 58%.
8. "СЗ Широта-2" — 57%.
9. "СЗ Строительный камень" — 51%.
10. "Жилищная инициатива" — 50%.
11. "Алгоритм" — 49%.
12. "СЗ Сибирский уют" — 39%.
13. "СЗ Вискью" — 29%.
14. "Авангард" — 26%.
15. "Мой дом" — 26%.
Двухкомнатные квартиры — второй по популярности сегмент. Наибольшая доля этих помещений у застройщика "Регионстрой" (ЖК на ул. Анатолия, 304) — 72%. Так, из 557 квартир 397 — "двушки". Второе место — у компании "Союз". В строящихся проектах фирмы заложено 787 квартир, из которых 529 — двухкомнатные. Третье место — у застройщика "Барнаул-Сити" (ЖК на ул. Малахова, 155). В проекте предусмотрено 426 квартир, из которых 171 — двухкомнатные.
Рейтинг застройщиков по количеству двухкомнатных квартир в проектах:
1. "Регионстрой" — 72%.
2. "Союз" — 68%.
3. "Барнаул-Сити" — 40%.
4. "СЗ Строительный камень" — 39%.
5. "Жилищная инициатива" — 35%.
6. "Авангард" — 33%.
7. "СЗ Вискью" — 32%.
8. "СЗ Сибирский уют" — 32%.
9. "Алгоритм" — 31%.
10. "Мой дом" – 28%;
11. "СЗ Широта-2" — 26%.
12. "Базис Строй" — 25%.
13. "СЗ Домстрой-Барнаул22" — 22%.
14. "Строительная перспектива" — 18%.
15. "ДС-Инвестстрой" — 17%.
Абсолютным лидером рейтинга компаний, у которых преобладают трехкомнатные квартиры, стал застройщик "Домстрой-Барнаул22". Девелопер развивает проект "Сахаров Парк" на пр. Социалистическом, 97. В комплексе из 210 квартир, 89 — трехкомнатные. При этом в проекте вовсе отсутствуют "однушки", "двушек" — 46, а четырехкомнатных квартир — 75. По этому показателю застройщик также лидер региона.
Рейтинг застройщиков по количеству трехкомнатных квартир в проектах:
1. "СЗ Домстрой-Барнаул22" — 42%.
2. "СЗ Вискью" — 37%.
3. "Мой дом" — 34%.
4. "Авангард" — 32%.
5. "СЗ Подсолнухи" — 28%.
6. "СЗ Сибирский уют" — 24%.
7. "СЗ Авастрой" — 21%.
8. "Союз" — 20%.
9. "Алгоритм" — 18%.
10. "Строительная перспектива" — 17%.
11. "Жилищная инициатива" — 15%.
12. "СЗ Широта-2" — 14%.
13. "Регионстрой" — 11%.
14. "СЗ Строительный камень" — 10%;.
15. "Базис Строй" — 8%.
* Рейтинг составлен на основе открытых данных портала наш.дом.рф. В него вошли компании, работающие в Барнауле, с объемом возводимых квадратных метров не менее 10 тыс.