Экономист назвала причину всплеска спроса на рыночную ипотеку

Многие граждане России решили не откладывать решение жилищного вопроса и начали брать кредиты на стандартных, но довольно строгих условиях. Экономист Татьяна Куликова объяснила эту тенденцию в интервью изданию Pravda.ru.

"Именно сентябрьские решения Банка России стали своеобразной точкой невозврата для потенциальных заемщиков. До начала осени многие россияне надеялись, что регулятор продолжит цикл смягчения денежно-кредитной политики, пусть даже и минимальными темпами. Однако сентябрьское заседание ЦБ продемонстрировало решимость регулятора удерживать высокие ставки в течение длительного периода. Этот жесткий сигнал рынка был воспринят однозначно: рассчитывать на существенное удешевление кредитов в ближайшем будущем не приходится", — считает эксперт.

Куликова указывает, что те, кто не может воспользоваться льготными ипотечными программами, поняли: период снижения ставок либо завершен, либо отложен на неопределенный срок. В этих условиях откладывание покупки жилья «до лучших времен» теряет смысл, поскольку даже при изменении ключевой ставки оно будет незначительным.

В нынешней экономической ситуации рыночная ипотека для многих стала единственным способом приобрести жилье, несмотря на высокие переплаты. Заемщики активно ищут способы уменьшить свою долговую нагрузку.

"Ситуация остается сложной, особенно для работников бюджетной сферы, для которых приобретение собственной недвижимости по-прежнему сопряжено с серьезными трудностями", — подчеркнула она.

Аналитики также предполагают, что по мере дальнейшего ужесточения условий по кредитам на новостройки, покупательский интерес может сместиться в сторону вторичного рынка, если там будут найдены более выгодные альтернативы.

Ранее сообщалось, что в России изменятся условия семейной ипотеки.