Недостроенный подъезд бийской многоэтажки за 27 млн рублей выкупила барнаульская фирма
Часть бийской многоэтажки, которую не могут достроить десять лет, приобрела компания, зарегистрированная в Барнауле. Сумма сделки – 27 млн рублей при начальных 10,6 млн. Напомним, долгострой не могли продать с 2023 года: тогда мэрия Бийска как собственник здания впервые выставила его на торги. Затем процедуру повторяли многократно. Но цена "скелета" тогда была в десять раз выше – 106 млн рублей. И лишь снижение стоимости помогло найти подрядчика для завершения работ.
Привлекательный лот
Скандально известная девятиэтажка расположена на ул. Михаила Митрофанова, 3/1 (Микрорайон 16а). По соседству находятся готовые и строящиеся ЖК, детский сад, "Лента".
Аукцион по продаже части здания состоялся 5 октября. Участие в торгах приняли четыре претендента. Три из них были из Барнаула: предприниматель Максим Седов, компании "Монолит" и "Депо". Также заявку подавала бийская фирма "Региондомстрой".
Победителем торгов признана компания "Депо". Ее руководитель – Ксения Попова. Фирма существует с 2025 года, зарегистрирована в поселке Южном и занимается строительством жилых и нежилых зданий. Теперь компании предстоит завершить "скелет" из бетона.
В документации к торгам указано, что степень готовности подъезда составляет 64%, его площадь – около 5 тыс. квадратных метров (площадь квартир – почти1,9 тыс. "квадратов").
Долгострой находится в хорошем техническом состоянии. Так, фундамент – бетонный ленточный, кирпичные стены частично утеплены минераловатными плитами, облицовка – керамическая плитка, перегородки (где строители успели их возвести) – из газоблока, кровля – плоская, рулонная. К инженерным сетям долгострой не подключен.
Долгострой с историей
Строительство многоэтажки началось более десяти лет назад. Изначально планировалось, что здание будет состоять из девяти подъездов. В 2016 году три подъезда сдали, однако с 2017 года строительство остальной части здания заморозили из-за банкротства компании "ПО "Железобетон" имени В.М. Мозырского", которая и строила дом.
В 2020 году предприятие признали банкротом. Жители трех подъездов неоднократно требовали от городских чиновников снести "скелет" или завершить оставшиеся подъезды. Однако проблема не решалась, и люди обращались прокуратуру и следственные органы. В апреле 2023 года жительница дома "дошла" до главы Следственного комитета России Александра Бастрыкина и пожаловалась, что город не принимает никаких мер для завершения дома.
В своем обращении женщина сообщила, что собственники жилой части девятиэтажки проживают среди стройматериалов и не огражденных конструкций, из-за чего дети неоднократно получали травмы.
В подъезде, который примыкает к недостроенной части дома, есть проблемы с отоплением, а остальным секциям нужен ремонт: в стенах появились трещины, разрушается пол.
В результате алтайский Следком возбудил уголовное дело о нарушении прав жителей недостроя. Спустя полгода – в октябре 2023-го – мэрия объявила аукцион по поиску подрядчика. За долгострой чиновники просили 88,7 млн рублей (при кадастровой стоимости 81,7 млн рублей). Однако торги провалились: заявок на участие не поступило. Повторный аукцион назначен на 1 апреля 2024 года. Стоимость лота осталась прежней.