Магазин с продолжением и стеклянный паркинг. Какие проекты рассмотрел градсовет в октябре

Автомагазин в селе Лебяжье, магазин в центре Барнаула, крупный паркинг для нового квартала и небольшой паркинг для поселка Спутник – эти объекты рассмотрели на градостроительном совете в администрации Барнаула 8 октября. Заседание провел первый заместитель главы города Андрей Федоров. Эксперты согласовали все проекты, однако вопросы по некоторым объектам заказчикам нужно будет уточнить в рабочем порядке (без дополнительного общественного обсуждения проектов). Где появятся здания и какими они будут – в материале amic.ru.

Автопарковка в Спутнике

Каким будет объект?

Одноэтажное здание площадью 366,4 "квадратов", которое планируют использовать как автопарковку, запроектировали на ул. Декоративной, 14, в поселке Спутник. Проект разработала мастерская "Проектное дело". Ее руководитель Павел Гуркович представлял эскизы на градсовете. Объект рассматривали повторно: впервые его презентовали в августе 2026-го. Тогда члены комиссии посчитали, что авторам нужно уточнить назначение здания (здесь могут открыть либо магазин, либо гараж), а также проработать генплан участка.

На повторном заседании автор заявил, что все пожелания прошлого градсовета были учтены. Так, по словам Павла Гурковича, назначение объекта остается прежним – здание для хранения автотранспорта. Это соответствует виду разрешенного использования участка. Также в обновленной версии проекта архитекторы вышли за границы территории, расширив зону благоустройства, и предусмотрели тротуар. 

Конструктивно здание осталось прежним. Цветовое решение фасадов, как и первый раз, предложили в двух вариантах. Первый – контрастное сочетание желтого и темно-серого цвета, второй – спокойное, сдержанное решение в цветах, приближенных к натуральным материалам (дерево и камень).

Как оценили проект члены градсовета?

Эксперты комиссии отметили, что представленный проект – это "усредненное решение" для автопарковки. Как отметил архитектор Сергей Боженко, строительство здания никак не ущемляет интересы смежных землепользователей.

"Что касается колористического решения, на мой взгляд, надо принимать более светлое цветовое решение. Объект достаточно проработан. Видимо, можно давать добро", – отметил он. 

Автомагазин в Лебяжье

Каким будет объект?

Здание магазина площадью 802 квадратных метров построят в поселке Лебяжье в пригороде Барнаула. Проект здания разработала мастерская "Проектное дело" Павла Гурковича. Участок, где запланирован объект, находится в окружении частного сектора.

Магазин прямоугольной формы, с антресольным этажом. На первом уровне находятся складские площади, торговые залы, а также технические помещения. Со стороны улицы предусмотрены зона загрузки, ворота и лестница на антресоль. Ее площадь около 200 "квадратов". Антресольный уровень будет использоваться под административный блок: там смогут разместиться бухгалтеры, программисты и другие специалисты. Авторы разработали два варианта фасадов здания.

"Первый вариант цветового решения базируется на сочетании темно-серого, светло-коричневого и белого цветов. Здание максимально светлое в целом, акцентируются входные группы. У главного фасада есть ось симметрии – центральный портал. С бокового фасада предусмотрены два небольших торговых зала, которые выполняют функцию зала для выдачи товаров. Также представлена более светлая альтернатива: использовано меньше темных элементов", – сообщил Павел Гуркович.

Объект будут использоваться как магазин по продаже автошин и мототехники. 

Как оценили проект члены градсовета?

Руководитель мастерской "Призма" Наталья Кан отметила, что авторам следует предусмотреть на участке котельную, которая позволит убрать дымовую трубу с главного фасада. Также, по мнению членов комиссии, на участок нужно сделать два въезда-выезда, а не один, как представлено в проекте. Так автомобилям будет легче разъезжаться на территории. 

"На тупиковой площадке неудобно маневрировать и разворачиваться, поэтому, на мой взгляд, надо сделать раздельный въезд-выезд на участок. Что касается фасадов, то сделана заявка на очень мощное монументальное решение. В принципе, это приветствуется. С учетом замечаний по инженерной инфраструктуре, я думаю, что объект получится красивым", – сказал архитектор Сергей Боженко.

Его коллега Сергей Шадрин отметил, что участок позволил авторам расположить и парковки, и мусорные контейнеры, и зоны озеленения. Все эти элементы грамотно вписаны, а сам объект удален от дороги, что также считается плюсом. В итоге проект согласовали, но вопрос инженерных сетей авторы должны согласовать в рабочем порядке.

Паркинг в "лесном" квартале

Каким будет объект?

Крупный парковочный комплекс планируют построить на ул. Нагорной 6-ой, 11б (квартал "Шервуд"). Участок был разыгран с торгов, и его арендатором стал предприниматель Мкртуни Ароян. Проект представлял начальник архитектурно-планировочного отдела "Альфа-Проект" Вадим Ломакин.

Он отметил, что в соответствии с утвержденным проектом планировки на участке предполагалось размещение четырехэтажного гаража-стоянки до 300 машино-мест со встроенными объектами общественного назначения. У объекта будет три наземных и один подземный этаж. Главный фасад выходит на улицу Нагорную 6-ую.  

Общая площадь здания – 5,1 тыс. "квадратов". Высота первого этажа – 4,5 м, второго и третьего – 4,2 м. Подземный этаж – 2,7 м. Объект рассчитан на 238 машино-мест. Рядом со зданием предусмотрена парковка на 26 машино-мест.

Конструктивная система паркинга – это металлокаркас с ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей с последующей частичной облицовкой навесным фасадом. Декоративные элементы – из композитных панелей, а также металла с полимерным покрытием. Архитектурно-художественное решение фасадов выполнено с учетом цветовой гаммы и архитектурных приемов ЖК "Шервуд".

Как отметил докладчик, изначально объект проектировался как гаражи с объектами общественного назначения. Но так случилось, что земельные документы договор аренды был просто на объект автотранспорта.

"Заказчик пытался исправить это в определенные сроки, но у него не получилось. Поэтому мы проектируем гараж. Но экстравагантное решение архитектуры оставляем, потому что в дальнейшем никто не исключает, что здесь все же появятся объекты общественного назначения", – отметил Вадим Ломкин.

Для строительства паркинга будет сформирован гаражно-строительный кооператив (ГСК). Так, члены кооператива совместно финансируют строительство за счет паевых взносов (единовременных или периодических). После полной выплаты пая член ГСК становится собственником своего гаража.

Как оценили проект члены градсовета?

Комиссия похвалила эскизы и работу архитектора. Сергей Боженко отметил, что проект выполнен с учетом градостроительной ситуации: участок акцентирован и массой, и цветом, и фактурой.

"Мы видим редкий случай, когда примитивный коммунальный объект превращен в очень красивый объект. Еще приятно осознавать, что авторы использовали редкий для нашего региона лифтовой подъемник", – сказал он.

Сергей Шадрин добавил:

"Архитектура — это игра объёмов. Что мы и видим на этом объекте. Поэтому действительно надо похвалить автора, очень красивый объект получился. Одобрить".

Магазин на оживленном перекрестке

Каким будет объект?

На ул. Пролетарской, 192, планируют возвести магазин. Здание представляли повторно спустя неделю после первой презентации. Автор проекта – архитектор Никита Чепуров. Объект имеет площадь 580 "квадратов".  Участок площадью 1,2 тыс. квадратных метров расположен на пересечении ул. Пролетарской и Челюскинцев. Сейчас там – замусоренный пустырь.

Автор отметил, что одно из замечаний прошлого заседания было рассмотреть увеличение этажности. Однако это нерационально, заметил докладчик.

"Попытка сформировать высотный объект приведет к тому, что здание нужно будет заузить, и тогда его ширина будет составлять порядка 8-9 метров. И если увеличить высотность даже до трех этажей, получится неказистое, несуразное здание. Поэтому мы настаиваем на первоначальном варианте", – сказал Никита Чепуров.

Также он отметил, что в перспективе к зданию будет пристроен более высокий блок (в три-четыре этажа): он появится в том случае, если инвестору удастся согласовать соседний земельный участок. Однако усиление фундамента закладывается на этапе проектирования. 

Как оценили проект члены градсовета?

Эксперты обратили внимание, что авторы немного сместили тротуар и рекомендовали вернуть его на существующее место.

"Профиль улицы надо сохранить. И раз вы с заказчиком прорабатываете вопрос усиления фундамента, этот момент тоже надо проработать", – отметил Андрей Федоров.

В итоге проект согласовали.