В Госдуме назвали условия, при которых можно лишиться единственного жилья

Мнение о том, что никто не может отобрать у человека его единственное жилье, является ошибочным. По закону, как правило, единственное жилье защищено от изъятия. Это означает, что даже при наличии задолженности по кредитной карте, потребкредиту, коммунальным платежам или долговой расписке, квартиру не продадут для погашения долгов, пояснил "Газете.Ru" Борис Чернышов, глава Комитета Государственной думы по развитию гражданского общества, делам общественных и религиозных организаций.

"Исключением является ипотека. Если квартира находится в залоге у банка и заемщик перестает платить по кредиту, банк может потребовать продать ее в счет долга. То, что это единственное жилье семьи, в данном случае не спасает", — объяснил он.

Если вы допустили небольшую единичную просрочку, это не означает, что вашу квартиру сразу же выставят на продажу. Законодательство учитывает размер задолженности, продолжительность просрочки, а также частоту нарушений графика платежей, если они происходят регулярно. Однако даже при начале взыскания на ипотечную недвижимость, это не всегда приводит к ее продаже. До момента реализации имущества должник имеет возможность прекратить процедуру взыскания, выполнив все требования кредитора, обеспеченные ипотекой, в соответствии с законодательством.

 

"В некоторых случаях суд может разрешить продать даже единственное жилье, которое не находится в ипотеке, если оно явно превышает разумные потребности должника и его семьи. Например, вопрос может возникнуть при банкротстве владельца очень дорогой и большой квартиры. Но просто забрать ее и оставить человека без крыши над головой нельзя: взамен должно быть предоставлено другое пригодное жилье. Такие вопросы решаются судом с учетом обстоятельств конкретной семьи", — сказал парламентарий.

К долгам следует подходить с большой ответственностью, особенно если есть ипотека или начата процедура банкротства. При появлении просрочек не стоит игнорировать письма от банка и судебные документы. Важно как можно скорее узнать сумму и причины задолженности, а затем попытаться договориться о ее погашении. Это значительно повышает шансы избежать продажи жилья, заключил он.