Дом на месте "разлома", квартал в промзоне. Какие ЖК начали строить в Барнауле летом
Пять разрешений на строительство выдала администрация Барнаула с июля по сентябрь 2026 года. В этот перечень вошли новые корпуса в квартале на ул. Власихинской, проект на Павловском тракте и несколько ЖК в центре города. Всего с начала года в Барнауле выдано 19 разрешений на строительство многоквартирных домов. Где появятся новые ЖК и какими они будут — в материале amic.ru.
Дом на "сложном" перекрестке
ЖК на ул. Папанинцев, 166 / Фото: ИП Черепанов С.В.
В начале июля мэрия выдала разрешение на возведение 16-этажного ЖК на ул. Папанинцев, 166 (пересечение с пер. Ядринцева). Дом будет состоять из одной секции и пристроенной двухэтажной стилобатной части, заглубленной в рельеф (перепад на участке составляет 8–9 метров). Нижний уровень стилобата с выходами на ул. Папанинцев отдадут под общественные помещения.
Также на двух уровнях стилобата разместят встроенно-пристроенную подземную автостоянку на 70 мест, а на эксплуатируемой кровле появятся площадки для игр детей, занятий физкультурой, отдыха взрослого населения, а также места для хранения автомобилей.
По информации портала "Наш.дом.рф", объект рассчитан на 109 квартир (одна однокомнатная 41,7 кв. м, 44 двухкомнатные площадью от 51,5 до 62,3 кв. м, 16 трехкомнатных и одна четырехкомнатная). Средняя цена за квадратный метр — 187,4 тыс. рублей. При этом в проекте уже реализовано 18 квартир (19%). ЖК планируют построить к июлю 2029 года — именно до этого срока действует разрешение на строительство.
ЖК на пустыре
Проект ЖК на Павловском тракте, 178 / Фото: Сергей Черепанов
Крупный комплекс возводят на Павловском тракте, 178 (пересечение с ул. Солнечная Поляна). Разрешение на строительство ЖК, который получил название "Подсолнухи", выдали в августе 2026-го. Интересно, что застройщик решил возводить проект не этапами, а разом: три 23-этажные башни и 17-этажный корпус появятся одновременно.
Мини-квартал рассчитан на проживание 1360–1630 человек: всего в четырех корпусах заложено 834 квартиры. В стилобатной части, обращенной к Павловскому тракту, планируют разместить объекты торговли и бытового обслуживания населения, офисы, а также медцентр.
Практически все подземное пространство жилого двора является автостоянкой на 233 места. Дополнительно около 200 машино-мест размещены в границах участка. Сам двор будет без автомобилей, с благоустройством и озеленением. Здесь появятся необходимые площадки: для игр детей, занятий физкультурой и отдыха взрослого населения. Строить квартал будут пять лет: разрешение на строительство ЖК действует до августа 2031 года.
Квартал на месте складов
Проект ЖК на ул. Шевченко, 157 / Фото: Pergaev Bureau
Крупный ЖК начали строить на ул. Шевченко, 157 (квартал на пересечении с ул. Челюскинцев). По проекту на участке, который долгие годы занимали склады и административные здания, возведут "мини-город" из восьми домов (от 17 до 24 этажей). Также в квартале запланированы две подземные автостоянки и многоуровневый паркинг. Всего микрорайон рассчитан на 1773 квартиры и 3559 жителей.
Дома спроектированы трех видов: кирпичные, монолитно-каркасные с заполнением крупноформатным кирпичом, а также панельные. Пока застройщик — компания "Адалин" — получил разрешение на строительство 16-этажного кирпичного дома на 291 квартиру. По информации "Наш.дом.рф", девелопер уже продал 61 из них. Сейчас средняя цена квадратного метра — 155 тыс. рублей. Сдать дом девелопер должен до сентября 2029-го.
Квартал на окраине
Проекты домов в квартале "Камчатка" / Фото: "Барнаулгражданпроект"
Компания "Союз" продолжает осваивать квартал "Камчатка" на ул. Власихинской. В сентябре девелопер получил разрешение на строительство корпуса 7/3. Дом будет иметь пять подъездов. Высота — 9, 12 и 17 этажей. В новостройке запланировано 311 квартир (151 однокомнатная, 49 двухкомнатных, 102 трехкомнатные и 9 квартир с четырьмя комнатами и более). Также в комплексе предусмотрены три коммерческих помещения и более 40 кладовых. Дом планируют сдать до сентября 2028 года.
Всего же в "Камчатке" построят 14 домов (3,1 тыс. квартир и 6 тыс. жителей). Многоэтажки объединены в жилые группы так, чтобы образовалось закрытое дворовое пространство со всей сопутствующей инфраструктурой. Также в ЖК запланированы школа, детсад и поликлиника.
Активная застройка квартала объясняется условиями аренды участка: землю компания "Союз" получила на торгах и ежегодно должна платить 428,7 млн рублей, пока не завершит проект.
ЖК на месте "барнаульского разлома"
Проект дома на ул. Партизанской, 60 / Фото: "Мой дом"
Дом клубного типа планируют возвести на ул. Партизанской, 60. В 2016 году здесь снесли недостроенное офисное здание, которое из-за земельной неразберихи практически разделили пополам. За это объект прозвали "барнаульским разломом".
Разрешение на строительство ЖК мэрия выдала в конце сентября 2026 года. Здание спроектировали небольшим — семь надземных этажей и два уровня подземного паркинга на 39 машино-мест. В ЖК предусмотрено 13 квартир, рассчитанных на 44 человека. Первый и часть второго этажа отданы под коммерческие помещения. Вход в здание возможен как с ул. Партизанской, так и со двора.
Детские площадки решено организовать на втором этаже (здесь будет игровая комната). Там же разместили спортивную зону: для жильцов обещают оборудовать фитнес-зал площадью 44 "квадрата". Также часть спортивных площадок предусмотрена на крыше дома, куда смогут подниматься даже маломобильные группы населения.
Возвести дом должны до сентября 2029 года.