На века. В "тихом" центре Барнаула ударно строят современный жилой комплекс

Крупный ЖК "Империал" уже несколько месяцев возводят на ул. Папанинцев, 155. Работы здесь не останавливаются: почти за год — с ноября 2025-го — здание выросло до 11-го этажа (блок-секция 2), и каркас двух башен уже виден с разных точек. Каждый месяц блок-секции прибавляют 2–2,5 этажа. Примерно шесть месяцев уйдет у застройщика — компании "Авангард" — на бетонные работы, а затем строители приступят к фасадным.

Согласно графику

Две башни на стилобате возводят по монолитно-каркасной технологии. Так, сначала строители готовят пилоны (колонны) — конструкции, связанные из арматуры, которые затем заливают бетоном. По такому же принципу собирают балки (ригели) и перекрытия.

"Монолитно-каркасную технологию применяют для возведения именно высотных объектов. Она уверенно выдерживает динамические нагрузки, например подземные толчки. Дело в том, что ударная волна равномерно распределяется по каркасу — несущим колоннам, балкам и перекрытиям — и успешно гасится", — объясняет строитель Дмитрий Филатов.

По его словам, центральная часть Барнаула идеально подходит для строительства многоквартирного жилья: здесь преобладает песок, который считается самым удачным грунтом. Это позволило избежать дорогостоящих мероприятий по подготовке площадки. Однако на специфику работ влияет соседство с существующими домами. Так, шумные процессы на площадке начинают не раньше 09:00 в будни и 10:00 в выходные.

Строительство ЖК "Империал" / Фото: Виталий Барабаш / "Толк"

Дмитрий Филатов отмечает, что еще полгода потребуется на строительство каркаса башен. Следующий уровень — пуск тепла, отделочные и фасадные работы. Заключительный этап — благоустройство территории.

"Мы рассчитали график так, чтобы к отделке приступить в новом строительном сезоне — весной будущего года. Это также сыграет на руку качеству работ. На данный момент мы идем в графике, и поставленные цели по вводу объекта в эксплуатацию (не позднее III квартала 2028 года), безусловно, исполнимы", — говорит Дмитрий.

Комфорт центра

В ЖК "Империал" — 241 квартира. Одни из самых востребованных планировок у покупателей — трехкомнатные квартиры площадью 56,9–66,9 квадратного метра. Их главная особенность — правильная прямоугольная форма с рациональным балансом площади. Здесь не встретить извилистых холлов и длинных узких коридоров, и люди платят только за жилое пространство.

В отделе продаж компании отметили, что с декабря 2025-го в ЖК приобрели 51 квартиру. При этом стоимость квадратного метра растет вместе с башнями: если на старте цена составляла 160 тыс. рублей за квадратный метр, то сейчас доходит до 220 тыс. рублей.

Офис продаж ЖК "Империал" / Фото: Виталий Барабаш / "Толк"

Во многом высокий спрос на ЖК объясним его локацией: через дорогу находится здание краевого суда, в шаговой доступности корпуса вузов, школы, детский технопарк "Кванториум", чуть подальше — СК "Обь", площадь Сахарова, театры, музеи и другая инфраструктура центра.

"Мы отмечаем, что этот комплекс привлекателен в том числе и для инвесторов. Конечно, таким покупателям больше интересны однокомнатные квартиры. Если люди приобретают жилье для себя, они чаще выбирают двух- и трехкомнатные варианты. Многие предпочитают высокие видовые этажи — с обзором на Обь, старый зеленый Барнаул и новую застройку", — рассказывает Кристина Коновалова, руководитель отдела продаж.

Большое внимание уделено общественным пространствам, их площадь более 1000 квадратных метров. Так, на первом и третьем этажах ЖК запроектированы лаунж-зоны, детские игровые комнаты, фитнес-зал, коворкинг и открытая приватная терраса для резидентов. Это светлые, просторные помещения, оборудованные всем необходимым, которые подходят для отдыха, проведения мероприятий, деловых встреч и переговоров. Все эти они функционально связаны между собой для более удобного и комфортного использования.

Справка

"Империал" — это ЖК комфорт-класса. Здание состоит из нескольких частей: двухуровневого подземного паркинга только для автомобилей жильцов, стилобатной части для размещения лаунж-зоны и коммерческих предприятий (магазинов, клиник, ресторанов и т. д.), а также двух жилых башен высотой до 23 этажей. Особенность комплекса — разнообразие планировок квартир, в том числе двухуровневых и с террасами, а также авторский фасад, который придает новостройке особый шарм и подчеркивает ее высокий статус.

ООО "СЗ "ИСК "Авангард"
Барнаул, ​ул. Папанинцев, 155​, отдел продаж
График работы: пн-пт — 09:00-20:00, сб — 10:00-15:00
Сайт
Телефон: 8 3852 58 57 56
"Макс": +7-983-548-57-56
"Телеграм": +7-983-548-57-56Застройщик — ООО "СЗ "ИСК "Авангард". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.