От "Камчатки" до "Авальмана". Рейтинг барнаульских новостроек по ценам на квартиры
Средняя цена квадратного метра в строящихся домах Барнаула — 143,1 тыс. рублей. Такие данные приводит "Дом.рф" за сентябрь. За месяц новостройки прибавили незначительно: в августе стоимость "квадрата" была на уровне 140,3 тыс. рублей. А вот за год рост ощутим: в сентябре 2025-го квартиры продавали в среднем за 118,8 тыс. рублей за "квадрат". Разбег цен на новостройки также впечатляет — самые дорогие квартиры стоят более чем в три раза больше самых доступных. Amic.ru на основе открытых данных "Дом.рф" составил рейтинг барнаульских ЖК по ценам на квартиры.
Минимум и максимум
Новостройки в городе уже давно перешагнули психологический барьер в 100 тыс. рублей за "квадрат". Произошло это в 2023–2024 годах из-за высокой ключевой ставки ЦБ (которая влияет на стоимость проектного финансирования), роста себестоимости строительства, высокого спроса на квартиры и других факторов.
Сейчас самые недорогие проекты в городе оценивают в 116–129 тыс. рублей. Большинство ЖК расположены на окраине города, в Индустриальном районе, и стоимость — один из "магнитов", способных привлечь покупателей.
Рейтинг ЖК со стоимостью квадратного метра до 150 тыс. рублей:
"Камчатка" (ул. Власихинская, 212, корпус 5) — 116,4 тыс. рублей;
"Камчатка" (ул. Власихинская, 212, корпус 6/3) — 124,8 тыс. рублей;
"Спектр", вторая очередь" (ул. Анатолия Мельникова, 3, корпус 2) — 128,4 тыс. рублей;
"Камчатка" (ул. Власихинская, 212, корпус 4) — 128,7 тыс. рублей;
ЖК на ул. Никитина, 41, — 129 тыс. рублей;
"Камчатка" (ул. Власихинская, 212, корпус 6/1) — 135,9 тыс. рублей;
"Флагман" (ул. Просторная, 396, корпус 1) — 137 тыс. рублей;
"Камчатка" (ул. Власихинская, 212, корпус 3) — 137,3 тыс. рублей;
"Камчатка" (ул. Власихинская, 212, корпус 7/3) — 138,6 тыс. рублей;
"Реновация" (ул. 1-я Западная, 55а, вл. Дом) — 139,3 тыс. рублей;
"Карамель" (Анатолия, д. 304/3) — 140,6 тыс. рублей;
"Подсолнухи" (Павловский тракт, 178, корпус 1) — 140,9 тыс. рублей;
"Камчатка" (ул. Власихинская, 212, корпус 6/2) — 144,9 тыс. рублей;
"Широта на Павловском" (Павловский тракт, 198а) — 145,2 тыс. рублей;
"Дом культуры" (ул. Антона Петрова, 210б, корпус 1, блок-секция 1) — 145,5 тыс. рублей;
"Шотландия" (ул. Солнечная Поляна, 73) — 147,9 тыс. рублей.
Проекты с ценой 150–200 тыс. рублей за квадратный метр составляют бóльшую долю рынка. Это и точечные ЖК, и крупные кварталы. Многие дома находятся в центре Барнаула и относятся к классу "комфорт", "бизнес" и даже "элит".
Рейтинг ЖК со стоимостью квадратного метра от 150 до 200 тыс. рублей:
"Новая история" (ул. Челюскинцев, 86) — 156,7 тыс. рублей;
"Аура" (ул. Гущина, 173б) — 157,5 тыс. рублей;
"Колос" (ул. Интернациональная, 8) — 157,6 тыс. рублей;
"Колибри" (ул. Советской Армии, 83а) — 159 тыс. рублей;
"Тургенев" (ул. Чеглецова, 25а, корпус 2) — 159,4 тыс. рублей;
"Легенда 155" (ул. Малахова, 155) — 159,8 тыс. рублей;
ЖК на бульваре 9 Января, 14 — 160,8 тыс. рублей;
"Тургенев" (ул. Чеглецова, 25а, корпус 1) — 163,7 тыс. рублей;
Opera Residence (пр. Сибирский, 36в, блок-секция 3) — 163,7 тыс. рублей;
"Дом культуры" (ул. Антона Петрова, 210б, корпус 2, блок-секция 2) — 164,5 тыс. рублей;
"Родные берега 2" (ул. Промышленная, 10, блок-секция 1/2/3) — 165,6 тыс. рублей;
"Карамель" (ул. Анатолия, 304/2) — 165,6 тыс. рублей;
"Малахов дом" (ул. Малахова, 134б) — 173 тыс. рублей;
"Титул" (ул. Димитрова, 150) — 173,2 тыс. рублей;
"Чернышевский" (ул. Чернышевского, 39, блок-секция 1) — 177,5 тыс. рублей;
ЖК на ул. Пушкина, 16 — 178,3 тыс. рублей;
"Здравствуй" (ул. Никитина, 1) — 178,4 тыс. рублей;
"Меланж" (ул. Сизова, 20) — 180,1 тыс. рублей;
"ФортЛайф" (пр. Комсомольский, 48) — 183,1 тыс. рублей;
"Интернациональ" (ул. Интернациональная, 100, корпус 1/2) — 183,6 тыс. рублей;
"Маяковский 2" (пр. Ленина, 94а) — 183,7 тыс. рублей;
"Северное сияние" (ул. Папанинцев, 161) — 185,2 тыс. рублей;
ЖК на ул. Крупской, 100 — 185,6 тыс. рублей;
"Орхон" (ул. Папанинцев, 166) — 187,4 тыс. рублей;
"Наследие" (ул. Чкалова, 58) — 194,4 тыс. рублей;
"Искра" (ул. 50 лет СССР, 51а) — 194,8 тыс. рублей;
"Павлов" (Павловский тракт, 251б) — 198,5 тыс. рублей.
Верх рынка — проекты уровня "бизнес" и "элит". Это ЖК в престижных районах и кварталах города, с развитой инфраструктурой. В комплексах много внимания уделяют общественным пространствам и благоустройству. Объем маленьких квартир сведен к минимуму.
Рейтинг ЖК со стоимостью квадратного метра от 200 тыс. рублей:
"Колизей" (пр. Красноармейский, 36) — 201,3 тыс. рублей;
"Империал" (ул. Папанинцев, 155, блок-секция 1-2) — 213 тыс. рублей;
"Буревестник" (ул. Анатолия, 52) — 270 тыс. рублей;
"Инфинити" (ул. Пролетарская, 99) — 254,4 тыс. рублей;
ЖК "Барнаул", башня "Столица" (пл. им. В.Н. Баварина, 8) — 265 тыс. рублей;
ЖК "Барнаул", башня "Мира" (пл. им. В.Н. Баварина, 8) — 283,2 тыс. рублей;
"Сахаров Парк" (пр. Социалистический, 97) — 316 тыс. рублей, 348,8 тыс. рублей, 372,4 тыс. рублей;
"Авальман" (ул. Горнолыжная, 29) — 390,2 тыс. рублей.