Выдачи ипотеки в России за десять месяцев выросли на 23%

За январь — октябрь 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов примерно на 3,8 трлн рублей. Это на 23% больше, чем за тот же период прошлого года, следует из предварительных расчетов ВТБ.

После сентябрьского ажиотажа спрос снизился

В октябре объем выданной ипотеки заметно сократился. По оценке аналитиков банка, за месяц россияне взяли жилищных кредитов на 308 млрд рублей. В сентябре этот показатель превышал 617 млрд рублей, а в октябре 2025 года составлял около 484 млрд рублей.

Эксперты связывают спад с повышенным интересом к семейной ипотеке в сентябре на фоне изменений условий льготной программы.

Изменилась и структура кредитования. Доля семейной ипотеки в октябре уменьшилась примерно до 30% против 65% месяцем ранее. При этом на все программы с господдержкой пришлось 47% выдач, тогда как в сентябре их доля достигала 71%.

Банки ожидают роста рынка по итогам года

Начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин считает октябрьское снижение временным явлением.

"Динамика октября — это техническая перестройка рынка после ажиотажного спроса на семейную ипотеку в сентябре. Фундаментальные факторы остаются положительными: по итогам года ждем прироста рынка на уровне 7,5% к показателю 2025 года", — пояснил он.

Сергей Бабин добавил, что главный драйвер — рыночная ипотека. Основной вклад в рост, как ожидают аналитики, внесут кредиты по рыночным ставкам.

"Прогнозируем объем выдач по ней на уровне около 2,1 трлн рублей — это будет более чем вдвое выше результата прошлого года", — прокомментировал Сергей Бабин.