Освоить за три года. Эксперт объяснила новые требования к владельцам земли
С 1 марта 2025 года в России действуют важные изменения в законодательстве, касающиеся сделок с недвижимостью и владения земельными участками. О нововведениях радиостанции Business FM (Бизнес ФМ) Барнаул рассказала арбитражный управляющий и юрист по сопровождению проблемных активов Мария Куренкова.
По ее словам, одной из ключевых поправок станет требование о наличии четко сформированных границ земельных участков.
"Росреестр будет проверять сформированы ли границы земельного участка. В случае если границы не были нанесены на публичную кадастровую карту, проведение сделки будет приостановлено до момента устранения таких недостатков. Поэтому при подготовке сделки обратите внимание на такие детали, и при необходимости обратитесь к специалисту для проведения межевания земельного участка", – рассказала юрист.
Еще одним важным изменением станет введение требований к использованию земли.
"С 1 марта 2025 года вводится возможность изъятия земельного участка в случае, если он не содержится должным образом, например, если землевладение заболочено, заросло сорняками более одного метра либо используется не по назначению", – пояснила эксперт.
Отмечается, что с 1 марта устанавливается общий трехлетний срок для освоения земельных участков. Для тех, кто покупает земельный участок после начала действия закона, трехлетний срок начинает действовать с момента регистрации прав на такой земельный участок.
Механизмы осуществления контроля пока не проработаны в полной мере, но известно, что при выявлении нарушений владельцам будут направлять требование об их устранении в полугодичный срок, и лишь при злостном уклонении инициировать судебный процесс по изъятию земель.
"С учетом развития малоэтажного строительства и активного освоения загородных земель такой виток законодательства является закономерным, а владельцам земельных наделов остается соблюдать новые требования, чтобы не становиться участниками длительных судебных споров и исключить риски изъятия земельных участков", – заключила Мария Куренкова.