Высокое напряжение. Застройщик "Искры" оказался в суде из-за обесточенного здания
Строительство нового ЖК "Искра" вызвало у жителей близлежащих домов настоящее беспокойство: горожане опасаются, что жилой дом на 130 квартир, который появится там вместо ранее анонсированных апартаментов, в будущем может перегрузить инфраструктуру микрорайона и вызвать массу других проблем. А для некоторых соседей будущего ЖК стройка стала настоящим источником головной боли и обернулась финансовым ущербом уже сейчас — задолго до ее завершения.
"Блэкаут" местного значения
В арбитражный суд Алтайского края с двумя исками, где в разных ролях фигурирует СЗ "Искра" — дочерняя организация застройщика "Мой Дом", которая и возводит одноименный ЖК, — обратилась компания "Сибрегионстрой".
Организация управляет зданием по адресу улица Георгиева, 40, — буквально в сотне метров от стройплощадки. И с самого начала работ, как сообщили в компании корреспонденту amic.ru, "Искра" стала создавать проблемы — они в итоге и привели "Сибрегионстрой" в суд в качестве истца.
Причиной для судебных споров стала кабельная линия, от которой здание на Георгиева, 40, и получало электроэнергию. В компании сообщили: когда на стройплощадке стартовали земляные работы, работники "Искры" этот кабель повредили.
После первого повреждения "Искра", как отмечают в "Сибрегионстрое", пошла пострадавшим навстречу и возместила ущерб. Однако в дальнейшем обрывы кабеля продолжились словно по графику: в общей сложности они произошли девять раз. На сегодняшний день линия и вовсе вышла из строя и не подлежит ремонту.
А застройщик, по словам представителей "Сибрегионстроя", компенсировать возникающие траты владельцам линии отказался. Причем в эти статьи расходов вошел не только ремонт кабеля, но и аренда дизельного генератора, который нужен, чтобы хоть как-то снабдить здание на Георгиева, 40, электроэнергией.
Никакого "Отклика"
Первый раз в арбитражный суд компания "Сибрегионстрой" обратилась в июне 2025 года. От "Искры" потребовали порядка 80 тысяч рублей: именно в такую сумму истец оценил траты, связанные с повреждениями кабельной линии.
В ходе процесса, как сообщают в компании, выяснилось: еще до начала работ, в 2023 году, существовал договор, по которому некая компания "Отклик" должна была вынести многострадальный кабель за пределы будущей стройплощадки вместе с еще двумя аналогичными объектами.
Справка:
По информации источников amic.ru, компания "Отклик" якобы аффилирована с СЗ "Искра". Данные сведения amic.ru к моменту выхода публикации не подтвердили, но и не опровергли.Затем, уже в 2024 году, договор получил допсоглашение, и исполнителем в нем вместо "Отклика" стала "Искра". Что, как убеждены в "Сибрегионстрое", означает лишь одно: в "Искре" просто не могли не знать о существовании кабельной линии, но все равно приступили к строительству.
В "Сибрегионстрое" уверены: разобраться с электрическими сетями, пересекающими участок, "Искре" нужно было до начала строительства, так как перед началом работ застройщик обязан освободить участок от чужого имущества.
Впрочем, в компании видят и еще одну причину сложившейся ситуации.
Кто виноват?
«Полагаем, что комитетом по строительству, архитектуре и развитию города не было проверено исполнение ООО СЗ "Искра" обязательных действий и обязательств о переносе кабельных линий, принадлежащих СЗ "Сибрегионстрой"», — сообщают в компании.
Городские власти, по версии истца, по каким-то причинам не увидели, что многократно поврежденная кабельная линия отражена на топоплане земельного участка. А он, в свою очередь, входил в пакет документов, которые "Искра" подавала для получения разрешения на строительство.
В связи с этим "Сибрегионстрой" обратился в суд со вторым иском, уже к городским властям. Компания потребовала отменить разрешение "Искры" на строительство, а также попыталась добиться временной приостановки его действия. Однако суд в этом отказал.
Источник опасности
Сейчас здание на Георгиева, 40, продолжает "питаться" от дизельного генератора и не имеет каких-либо иных источников энергии, что оборачивается значительными убытками. Оборудование работает круглые сутки и, как сообщают в компании, создает дополнительный шум, что не радует местных жителей. При этом в различных организациях в здании трудятся более 20 человек, на чьей деятельности также могут плачевно отразиться перебои с электроэнергией.
Злополучную кабельную линию "Искра" просто вынесла на поверхность все того же земельного участка и закрыла металлическим швеллером. Что — если бы линия в сегодняшнем виде не была обесточена — могло бы закончиться трагически: изоляция кабеля, как полагают в компании, могла быть серьезно нарушена.
«Кабельная линия лежит на земле, на ней — металлический швеллер, рядом металлические заборы: кого-то просто могло ударить током», — поясняют в "Сибрегионстрое".
Сама "Искра", по всей видимости, также намерена стоять на своем. Так, по словам представителей "Сибрегионстроя", застройщик даже направил в адрес компании встречный иск: о взыскании "необоснованного обогащения". Оно якобы возникло в связи с тем, что злополучная кабельная линия находится на территории "Искры". Сумма исковых требований — порядка 74 тысяч рублей.
В компании "Мой Дом", как сказано в официальном ответе организации на запрос amic.ru, с требованиями, связанными с дочерней "Искрой", полностью не согласны. И свою позицию там "готовы защищать в суде".
«Компания официально заявляет, что все разрешительные документы были получены в строгом соответствии с действующим законодательством. Мы не располагаем сведениями о нарушениях при выдаче разрешения и полностью уверены в законности всех процедур», — заявляет застройщик.
Напомним, ранее на месте, где должен появиться ЖК "Искра", планировалось строительство апартаментов и офисов. Изменение проекта стало возможным благодаря новому генплану. Строительные работы стартовали весной 2025 года.
У жителей соседних домов строительство сразу вызвало негодование: участок строительства начал резко расширяться, его ограждения стали мешать проезду во дворы и просто перемещению пешеходов. Кроме того, жители соседнего дома по адресу улица Георгиева, 44, опасаются, что новое 17-этажное здание попросту перекроет им солнечный свет.