Цены на жилье в Барнауле снижаются

На рынке жилой недвижимости Барнаула наблюдается оживление. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM ведущий эксперт агентства недвижимости "Миэль-недвижимость" Елена Завадская, за первую половину 2008 года цены на жилье опустились на 10-15%, таким образом, достигли своего реального уровня и "лед тронулся".

По мнению Елены Завадской, люди, которое больше года держали завышенные цены на свои квартиры решили, что ждать бесполезно. "Чтобы в дальнейшем улучшить свои жилищные условия, они снизили цены до уровня рыночных", - пояснила Заводская.

По ее мнению, "Завидное оживление ожидается в середине лета: покупаются квартиры для студентов, начинается миграция населения с Севера. Все эти факторы из года в год влияют на оживленность на рынке недвижимости. Положительная динамика будет сохраняться при условии адекватности цены".

По информации "Миэль-недвижимость", средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья на сегодняшний день составляет порядка 37-38 тыс. руб.

По словам руководителя отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяны Бондаревой, средняя цена на вторичном рынке немногим больше и составляет 38,6 тыс. руб. На первичном рынке цена на однокомнатные квартиры колеблется на уровне 40-45 тыс. руб. за кв. м, на двухкомнатные квартиры заметна дифференциация в зависимости от районов города, так в районе новостроек цена 37-38 тыс. руб., в центре Барнаула - 50-55 тыс. руб.

"Снижение цены предложения на вторичном рынке жилья с начала года произошло на 3,5%. Но при этом, учитывая высокий процент торга, можно говорить о более значительном снижении цены сделок - на уровне 10%. Предложение по прежнему превышает спрос, а в структуре спроса лидирующее место занимают альтернативные сделки с привлечением ипотечного кредита", - рассказала Бондарева.

"Объем ипотечных сделок с начала года стабильный. Здесь мы речь ведем о тех сделках, когда клиенты берут кредит, чтобы улучшить свои уже имеющиеся жилищные условия. "Чистых" ипотечных покупателей сегодня гораздо меньше, чем их было в 2006-2007 годах", - говорит по этому поводу Завадская.

Между тем, Министерство регионального развития РФв своем приказеопубликовало "волшебные" данные о нормативной стоимости квадратного метра жилья в Алтайском крае: норматив стоимости кв. м жилья на II полугодие составит 27 350 рублей.