Администрация Барнаула готова регулировать земельные вопросы в соответствии с новым Земельным кодексом.

В администрации города Барнаула состоялся брифинг заместителя главы администрации Стеллы Штань, посвященный принятому 30 октября 2001 года Земельному кодексу Российской Федерации.

По словам С. Штань, кодекс был принят настолько стремительно, что у административных структур не было времени на корректировку своих действий в связи с его введением. Теперь перед администрацией города, управлением архитектуры и градостроительства, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, сельскими администрациями стоит задача сориентироваться в его применении. После двух недель напряженной работы мэрии с правовой точки зрения все приведено в соответствие с новым Земельным кодексом, остались нерешенными организационные вопросы. Администрация, как заверила С. Штань, готова регулировать земельные вопросы оформления договоров купли-продажи, в частности, выкуп земли юридическими или физическими лицами.

Принятый Земельный кодекс С. Штань назвала "принципиально, идеологически новым, так как приоритет отдан охране земли перед использованием ее в качестве объекта недвижимости".

Сейчас у многих жителей Барнаула возникают проблемы в связи с тем, что кодексом упразднен институт бессрочного владения землей, но документы на этот вид пользования земельным участком, оформленные ранее, есть. Этим владельцам земли (среди них - члены садоводческих товариществ, хозяева частных домов) следует переоформить право бессрочного пользования или на право аренды, или выкупить у муниципалитета земельный участок. Прежде чем земельный участок будет продан или взят в аренду, подчеркнула С. Штань, он должен пройти учет в Федеральной кадастровой палате. Вся земля города, а это 23 тысячи гектар, должна быть учтена. Пока же этой процедуре подверглось всего несколько процентов земли Барнаула.

Введена норма земельного участка - 10 соток в черте города, 20 - в районе Бельмесево, 25 - в Гоньбе, и т. д. При продаже земли стоимость участка будет определяться с коэффициентом в зависимости от численности населения в поселении. Так, для населенного пункта от 500 тысяч до 3 миллионов человек коэффициент установлен в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Конкретно по г. Барнаулу вопрос будет решаться на декабрьской сессии Краевого совета народных депутатов, но к рассмотрению готовится максимальный коэффициент - 17. Правительством РФ введен также поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения (например, для банков, для страховых организаций коэффициент будет больше) в размере от 0,7 до 1,3. Очевидно, что земельные платежи станут существенными в доходной части бюджета, и эти налоги, как сказала С. Штань, могут оказаться значительными для человека со средней заработной платой, но, в то же время, пора устанавливать реальную цену на землю, беря за основу ее рыночную стоимость.