«Алтайэнергожилстрой»: большая часть дольщиков не столько обманутые, сколько просто хитрые
20 июня 2011, 15:34, ИА Амител
Встречи по этому поводу уже стали традиционными, есть и положительные моменты в решении определенных вопросов, но больше негатива. Дольщики выходят на пикеты, требуя немедленного решения их вопроса, между тем у строителей иное видение ситуации. Проблемы вкладчиков теперь могут отразиться на тех компаниях, которые вызвались достраивать вовремя незавершенные объекты нерадивых застройщиков.
Так, например, завершив строительство жилого дома по адресу: ул. Кутузова, 16"г" подрядчик ЗАО ППСФ "Алтайэнергожилстрой" так и не получил от членов кооператива обещанные 12 млн. рублей.
"Цена вопроса на достройку объекта была 18 млн. рублей, - комментирует ситуацию генеральный директор ЗАО ППСФ "Алтайэнергожилстрой" Юрий Евсюков. - В результате кооператив оплатил 6 млн. рублей, а 12 млн. рублей долга осталось. На собраниях кооператива мне говорили, вы стройте, мы будем потихоньку платить, и поначалу деньги пошли. Потом сказали, закончишь, заплатим. А теперь видимо понимают, зачем платить, если уже все построено". С такой печальной историей помощи, пострадавшим гражданам, теперь мало кто из строителей решится даже на подрядные работы в следующем жилом доме. Стоит отметить, что тем временем, в этом доме уже заселились жильцы трех подъездов.
"Я делаю выводы, что большая часть дольщиков не столько обманутые, сколько просто хитрые, - говорит Юрий Евсюков. – Накануне у меня состоялся разговор с руководителем ЖСК, у которого я поинтересовался, почему же он не рассчитывается со мной теми средствами, которые собирают за нежилые помещения. На что получил достойный ответ: "Мы эти деньги решили себе оставить, чтобы безбедно жить, а с вами будем другие варианты расчета рассматривать". В качестве резолюции участники заседания приняли решение по этому вопросу - обратиться в Росреестр с письмом, где будут перечислены квартиры, на которые нельзя выдавать свидетельство о праве собственности, пока не будут произведены все расчеты.
Другая, не менее интересная история с господином Козловским, призывавшим накануне вкладчиков к голодовке, - отмечает также Союз Строителей Алтая. В пресс-релизе союза говорится, что он, как и многие другие люди, участвовавшие в строительстве жилого дома, расположенного на пересечении улиц А.Петров и Попова, вложил туда средства. Дом строился непросто, в результате, в 2009 году был полностью сдан и заселен. Для его завершения вкладчикам требовалось внести дополнительные взносы, но несколько человек отказались доплачивать, в их числе и был г-н Козловский. Соответственно, этим людям вернули деньги. А теперь на пикете они говорят о своих ущемленных правах. "Такая же история была у нас в Рубцовске, изначально люди забрали деньги, а потом, когда дом достроился, стали претендовать на жилье, - комментирует ситуацию руководитель управления по строительству и архитектуре края Александр Мишустин. – Это уже прямо схема какая-то становится наработанная".
"Мы готовы дать им землю под индивидуальное жилищное строительство, если суд их признает потерпевшими, а дальше в судебном порядке пусть возмещают свой ущерб, - говорит Александр Мишустин. - Что в конкурсной массе будет, путь забирают".
Актуальная проблема для строителей, намеревающихся закончить проблемный объект, в получении кредитных ресурсов. "Сегодня проблема в том, что банки не дают строителям кредиты даже под бюджетные гарантии, соответственно, инвестировать в жилье с подмоченной репутацией, мало кто отважится - описывает ситуацию генеральный директор Открытого акционерного общества "Барнаулкапстрой" Зинаида Герасимович. – А если и предоставляются кредиты, то чуть ли не с тройным залогом". С другой стороны, один из банков недавно заявил о своей готовности выкупа проблемных объектов у строителей, но этот вопрос пока еще в стадии рассмотрения.
Самая скандальная история связана со строительством жилых домов ООО "Барнаулинвестстрой", руководителем которого была госпожа Елена Лукьянова. В организованные для завершения строительства ЖСК "Эмилия", обращаются граждане, которые прежде занимали у Лукьяновой не последние должности, например главного бухгалтера, и предъявляют свои претензии на квартиры. Поэтому есть риск, что новый застройщик и члены ЖСК "Эмилия" могут снова оказаться в неприятной ситуации
"В данной ситуации, считаю, необходимо установить действительно ли гражданин является нуждающимся, как это было сделано с гражданами, вложившими деньги в ООО СПП "Барнаулстрой". Если гражданин, действительно, нуждающийся – как-то пытаться решить вопрос, если нет – это другая история", - сказал Александр Мишустин.
Сейчас активно ведется строительство жилого дома по адресу: ул. Э.Алексеевой, 65, компанией ЗАО ППСФ "Алтайэнергожилстрой". Начаты работы на объектах ООО "ЖСК-173 "Ключ" по улице Малахова, 148 и улице Геодезической. Намечено провести переговоры с конкурсным управляющим ООО "ЛиКом" и завершить строительство дома на проспекте Коммунаров.
История каждого долгостроя на строгом контроле и у администраций города и края, и у Союза строителей, но злоупотреблять лояльностью властей и застройщиков нельзя, иначе можно остаться с проблемой один на один. "Как только на горизонте маячит дармовщинка, человек меняется, но нельзя забывать, где лежит бесплатный сыр, - резюмировал руководитель ООО "Жилищная инициатива" Юрий Гатилов. – У каждого из нас есть знакомые, которых, мы лично предупреждали, не нести деньги в ту или иную компанию, тем не менее, жадность победила. А теперь добросовестные застройщики вынуждены решать чужие проблемы".
С историей проблемных жилых домов, возводимых в Барнауле с участием вкладчиков можно ознакомиться здесь.
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0