Алтайские депутаты определят порядок сбора и расходования обязательных платежей на капитальный ремонт многоквартирных домов

Вчера, 26 июня, на сессии Алтайского краевого Законодательного Собрания (АКЗС) депутаты приняли краевой закон "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Алтайского края". Документ касается интересов едва большей части жителей края, проживающих в многоквартирных домах. 

В первом чтении он был принят на майской сессии - депутаты утвердили общую концепцию будущего закона. На следующей стадии работы проект закона был направлен в постоянные комитеты и постоянные депутатские объединения АКЗС, в прокуратуру Алтайского края, органы местного самоуправления для подготовки замечаний и предложений. Также прошло общественное обсуждение на официальном сайте Алтайского края.

Как подчеркивает пресс-служба АКЗС, в последние годы действовал закон о федеральном фонде содействия реформированию ЖКХ. Благодаря работе фонда десятки тысяч жителей края смогли улучшить условия проживания, получить на очень льготных условиях средства на капремонт жилья. В то же время в сфере ЖКХ остается ряд важных проблем. Прежде всего, сохраняется острая проблема граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах. Поэтому на федеральном уровне принято решение о концентрации средств Фонда на переселении граждан.

В то же время необходимо сохранить набранные темпы капитального ремонта остального жилья. Именно поэтому федеральным законом вводится механизм обязательных платежей на капитальный ремонт. Со вступления закона в силу на собственников помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. На краевом уровне определяется порядок сбора и расходования этих средств. Новый механизм предполагает так называемый "котловой" принцип, когда собираются средства со всех участников программы капремонта, а затем они расходуются постепенно на ремонт тех или иных домов.

Пj мнению председателя АКЗС Ивана Лоора, в нынешних условиях это единственно возможный механизм: "Осуществить капитальный ремонт жилья только за счет федеральных средств - сложновыполнимо. Если копить средства на ремонт каждого отдельного дома - нет гарантии, что удастся сохранить средства от инфляции, да и для накопления средства на ремонт самых старых домов могут потребоваться десятки лет.

В законе мы прописали четкий механизм, как собираются деньги и как они расходуется. Прежде всего, будет принята долгосрочная программа капремонта на 30 лет вперед. Уплачивать взносы на капремонт будут только жильцы тех домов, которые вошли в эту программу. Очередность ремонта будет определяться с учетом года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также даты проведения последнего капитального ремонта. Кроме того, будет учитываться и полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений - согласитесь, неправильно, если люди сами не желают участвовать в капремонте, но при этом рассчитывают сделать его за счет других".

По словам спикера краевого парламента, данный закон предполагает учреждение специального регионального оператора, который должен открыть для каждого дома, вошедшего в программу, свой счет. На счет будут поступать средства от жильцов в соответствии с размером взноса, установленного администрацией края.

"Я думаю, вопрос о принятии такого законно не просто назрел - он перезрел. Ведь практически 70% жилья имеет срок эксплуатации более 30 лет. Федеральный законодатель практически не оставил нам времени на обсуждение и рассуждения - краевой закон должен вступить в силу 1 июля. Работа об этом не заканчивается. Во-первых, будет проводиться большая разъяснительная работа, во-вторых, будут приняты соответствующие постановления Администрации края, которые детально определят механизм и порядок проведения процедур, прописанных в законе", - рассказал Иван Лоор.