Алтайский край "наелся" ипотекой?

Судя по комментариям  читателей amic.ru, ипотечный вопрос для жителей Алтайского края является весьма животрепещущей проблемой. Вместе с тем, есть основания говорить, что объемы выданных ипотечных кредитов
в Алтайском крае снижаются: возросло число отказов банков и ипотечных агентств в жилищных кредитах. Подробности приводит корреспондент REGNUM-Алтай.

По информации, предоставленной коммерческими банками, ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию", ООО "Алтайская ипотечная корпорация" и ипотечными кооперативами, действующими на территории региона, за январь-февраль выдано 1059 ипотечных кредитов. Их совокупный объем составил чуть более 1,1 млрд рублей. На ту же дату 2007 года было выдано 1,4 млн рублей ипотечных кредитов. При этом говорить о значительном снижении стоимости вторичного и первичного жилья нельзя. Большинство участников жилищного рынка характеризуют его как "относительно стабильный".

В 2007 году рынок предлагаемого на продажу жилья в Алтайском крае существенно пополнился квартирами с обременением (так называемыми дефолтными квартирами), а в 2008 году их выброс на рынок ожидается еще большим. По оценкам экспертов, сейчас дефолтные квартиры составляют около 10-15% имеющихся предложений.

По данным ИА REGNUM, из-за колоссального притока ипотечных ресурсов рост цен за 2006 год на разные виды жилья составил 80% и более 100%. Он продолжался на протяжении января и февраля 2007 года. В результате спрос превысил предложение в среднем на 20% (летом доходило до 50%) и на рынке произошла стагнация.

Процент инфляции в 2007 году оказался выше прироста цен на рынке недвижимости (на рынке вторичного жилья - 6,5%). Инвесторы прогорели, накопили долги перед банками и вынуждены "сбрасывать" дефолтные квартиры.