Алтайский сенатор Сергей Белоусов: в период кризиса встречается как банкротство, так и мошенничество застройщиков

Алтайский сенатор Сергей Белоусов высказался в поддержку поправок в Федеральный закон "О  введении в действие  Градостроительного кодекса Российской Федерации".

По итогам заседания комиссии по жилищной политике и ЖКХ Совета Федерации, он, в частности, сообщил: "Принятие 31 декабря 2005 года поправок в ФЗ №206 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ" застало врасплох тех застройщиков, которые до этого получали исходно-разрешительную документацию одновременно с правом на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Такая практика была вызвана самой жизнью, поскольку сбор всей документации занимал в среднем 2 года и более. Застройщикам было проще  вести строительство и параллельно заниматься  сбором  исходной документации, осознанно идя на штрафные санкции инспектирующих организаций. Желая снять с себя ответственность  за неисполнение обязательств  перед участниками  долевого строительства, застройщики передавали  дольщикам квартиры по актам приема-сдачи и заселяли их, не  имея разрешения на ввод жилья в эксплуатацию.  Так что  обращение участников долевого строительства в судебные инстанции с исковыми заявлениями о признании права собственности  было их единственным выходом", - отметил сенатор.

По его словам, в период финансового кризиса встречается как банкротство (объявление себя финансово  несостоятельным предприятием), так и мошенничество застройщиков, не выполнивших  своих обязательств  по вводу в  эксплуатацию многоквартирных жилых домов, возведенных без разрешительных документов. Последствия этих действий  нам хорошо известны. Обманутые дольщики  идут в муниципальные образования субъектов федерации (поскольку земельные участки принадлежат им), а муниципальные образования вынужденно несут дополнительные бюджетные затраты на ввод и достройку домов.

"Теперь разрешение на строительство и введение в эксплуатацию многоквартирных домов, построенных за счет средств  участников долевого строительства без исходной  документации  и предоставленного в установленном порядке земельного участка, становится возможным.  Изменения в Федеральном законе "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", с одной стороны, позволят упростить порядок введения в эксплуатацию всех завершенных многоквартирных домов, отвечающих градостроительным и строительным нормам и правилам. С другой стороны, принятые поправки  перекроют доступ недобросовестным застройщикам к началу и завершению строительства новых домов без получения необходимых документов. Кроме того,  предлагаемый законопроект позволит произвести государственный кадастр объектов недвижимого имущества и тем самым поможет увеличить поступления в местные бюджеты за счет налогообложения легализованных квартир. Принятие законопроекта даст определенную государственную поддержку гражданам, не имеющим возможности оформить право на свою квартиру, и поспособствует пополнению местных бюджетов без федеральных ассигнований", - считает Сергей Белоусов.

Рассмотрение Госдумой этого законопроекта запланировано в течение весенней парламентской сессии.