АЖИК прорабатывает схемы предоставления ипотечных кредитов на квартиры в строящихся домах

Как сообщила информационному агентству "Амител" генеральный директор ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" Лариса Останина, в настоящее время Краевым агентством по ипотечному жилищному кредитованию прорабатывается схема предоставления кредитов на квартиры в строящихся домах. "Мы готовы подписывать соответствующие договоры и начинать работать как со строительными организациями, так и с банками", - заявила она.

, по прогнозам риэлтеров стоимость жилья в Барнауле в текущем году может вновь вырасти на 30%. По мнению руководителя агентства недвижимости "Дом" Геннадий Малкова, из этих 30% примерно 10-процентный рост произойдет из-за развития ипотеки и, соответственно, повышению спроса на жилье.

Однако Лариса Останина считает, что не стоит переоценивать деятельность АЖИК. "Доля нашего участия на рынке недвижимости даже с учетом предполагаемого роста составит не более 5-7% (включая участие в строительстве нового жилья). Поэтому не думаю, что наша деятельность серьезно отразиться на стоимости жилья", - подчеркнула она.

Истинная причина поднятия цен на новые квартиры, по словам Останиной, состоит в том, что из-за недостатка нового относительно недорогого и умеренного по площади жилья держится высокий спрос на "хрущевки", поскольку именно они доступны большинству жителей края. И ситуация изменится тогда, когда в год будет вводиться хотя бы 500-600 тысяч квадратных метров неэлитного жилья. Поэтому АЖИК в 2005 году планирует привлекать средства именно на первичный рынок жилья, чтобы способствовать развитию в Барнауле и Алтайском крае в целом жилищного строительство.

"То, что цены в 2005 году еще поднимутся, это, к сожалению, факт", - отметила Лариса Останина. По ее мнению, здесь сыграет свою роль и фактор введения 100-процентной оплаты за жилье, когда часть собственников начнет продавать квартиры, которые слишком дорого содержать, и покупать жилье меньшей площади. "В этих условиях очень важно направить максимум усилий на стимулирование строительства доступного для большинства жилья. Заинтересованность в этом есть и у строительных компаний - мы уже получили заявки от нескольких из них на финансирование по схеме кредитования долевого строительства, в общей сложности на 33 дома", - подчеркнула она.