СТО с магазином и дом быта построят в спальном районе Барнаула с одобрения градсовета
Проекты коммерческих зданий члены градсовета приняли лишь со второй попытки
14 декабря 2021, 08:40, ИА Амител
СТО с магазином и административное здание с супервысоким этажом построят в Индустриальном районе Барнаула. Проекты объектов повторно рассматривали на градсовете 9 декабря. Эксперты хоть и нашли у эскизов недочеты ещё раз отправлять их на доработку не стали и утвердили.
Пристроенный "офисник"
На ул. Малахова, 179, планируют пристраивать административный корпус к существующему коммерческому зданию. На градсовете, который прошёл в конце сентября, эксперты обратили внимание на неприметную архитектуру "офисника", отсутствие на участке парковки, "несостыковку" в количестве этажей (авторами заявлено два, но в проекте третий технический уровень по высоте был равен полноценном этажу).
Также комиссия отметила, что существующее и новое здание находятся не под одной крышей, а слиты на уровне первого этажа. Архитекторы сочли это решение неудачным из-за потенциальных сложностей с уборкой снега.
На повторном градсовете, который прошёл 9 декабря, авторы (мастерская "Алтай") представили доработанный вариант офисного центра. Теперь на участке разместили 24 машино-места, которые располагаются на расстоянии более 12 метров от здания. В новом проекте объект стал двухэтажным: высота первого уровня составила 7,8 метра, второго – 3,5 метра.
"На первом этаже планируется разместить помещения бытового обслуживания, а также мастерскую по ремонту бытовой техники. Наличие антресоли обусловлено необходимостью расположения стеллажей для хранения", – отметил проектировщик.
А вот менять архитектуру и стиль здания авторы не стали: они объяснили это желанием заказчика.
"Конфигурация здания и объёмно-планировочные решения приняты в соответствии с пожеланиями заказчика и не противоречат действующим нормам проектирования. Здание будет двухэтажным со встроенным антресольным этажом. Цветовая схема осталась той же, поскольку необходимо, чтобы фасад проектируемого здания соответствовал фасаду существующего. Основное решение – серые оттенки, акценты – белые и красные", – отметил специалист компании "Алтай".
Архитектура здания и стала главным поводом спора между членами градсовета и заказчиком, предпринимателем Александром Чирва.
Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников спросил, почему нельзя объединить здания под одной крышей. В этом случае можно было бы избежать проблем с уборкой снега, который будет регулярно скапливаться между объектами. Однако заказчик ответил, что объединение зданий невозможно, а уборка снега – не проблема.
"У существующего здания внутрь двора выходят окна. Мы не можем всё подвести под одну крышу. Что касается уборки снега, то мы живём в Сибири, и убирать снег у нас в крови. Это рабочий процесс, есть дворники, которые получают за это деньги. Снег скапливается с торца здания, и в получившейся "трубе" снег будет выдуваться", – отметил предприниматель.
Начальник городского комитета по строительству Антон Воробьёв обратил внимание, что стилистика здания практически не изменилась: оно выполнено из сэндвич-панелей серого цвета с красными вставками. Такое же решение авторы предлагали и на прошлом заседании. Поэтому чиновник предложил ещё раз отправить объект на доработку.
"Переработайте решения фасадов в соответствии с современными требованиями и вместе с существующим объектом", – настаивал чиновник.
Но предприниматель заявил, что выбранный стиль соответствует решению уже построенного здания:
"Существующий объект выполнен в определённых цветах, из определённых материалов. Мы не можем пристройку сделать принципиально другую. Это Индустриальный район, из сэндвич-панелей выстроены многие здания".
"Поработайте над фасадами существующего здания. Может быть, пора его изменить?" – продолжил Воробьёв.
"Мы рассматриваем не проект реконструкции, а проект строительства здания. Другого, отдельного. Это здание введено в эксплуатацию, вопросов к нему нет. Почему мы вдруг начнём перерабатывать новое здание? Со стороны улицы Малахова оно смотрится отлично", – сказал бизнесмен.
Спор чиновника и предпринимателя остановил замглавы администрации города по градостроительству и земельным отношениям Андрей Фёдоров. Он напомнил, что градостроительный совет носит рекомендательную функцию и принуждать предпринимателя менять фасады комиссия не имеет права.
"Если собственник не считает нужным прислушиваться, то имеет на это право", – заметил Фёдоров.
Спорить с чиновником никто не стал, и проект приняли.
СТО с магазином
Административное здание, в котором откроют станцию техобслуживания и магазин, построят на ул. Попова, 161. На градсовете 28 октября эскизы не приняли из-за того, что комиссия забраковала архитектуру объекта: у здания был "недостроенный" третий этаж. Авторы объяснили, что это парапеты, на которых можно разместить рекламные конструкции.
Проект раскритиковали ещё и за нарушение при проектировании пожарных проездов (они более узкие, чем разрешено градостроительными нормативами). В новом проекте замечания были учтены.
"Проект представляет СТО, которая занимает первый этаж. Там будет три поста для ремонта электрики и ремонта автосигнализаций. На втором этаже – магазин по продаже данных товаров. В нынешнем варианте ушли парапеты, которые были по углам и выглядели немного незаконченно. Применены симметрия и пропорция. Первый этаж – облицовка кирпичом, второй – декоративная штукатурка с окраской. Расстояние до пожарного проезда – 5 метров, ширина – 3,5 метра. Для этого пришлось изменить форму здания, но нормы выдержаны", – отметил докладчик.
Члены комиссии не нашли в проекте проблем, поэтому согласовали его.
0
0
0
0
0
0
Комментарии 0