Барнаульцам напоминают о процедуре проведения капитального ремонта жилых домов

Старший помощник прокурора города Ольга Бодрягина отмечает, что в перечень общего имущества (установлен он ст.36 Жилищного кодекса РФ) входят: лестницы, лифты, коридоры, крыши, чердаки, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и др.

Прокуратура города подчеркивает, что в соответствии со ст.44 Жилищного кодекса принятие решения о ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников дома. Решение собрания при этом может считаться законным в том случае, если за него отдано не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (ст.46 ЖК РФ). Другими словами необходимо, чтобы за решение о проведении ремонта проголосовали не менее 66,6 % собственников.

Решение общего собрания об оплате расходов на капитальный ремонт дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В случае если управляющая компания не принимает мер к надлежащему содержанию имущества, не проводит ремонт (при его необходимости) в обслуживаемом доме, старший помощник прокурора города призывает собственников обращаться в суд с требованием о возложении обязанности на управляющую организацию о проведении требуемого ремонта.

Однако, как отмечает прокуратура Барнаула, после удовлетворения требований судом обязанность произвести расходы на ремонт будет распределена между собственниками жилых помещений в порядке, установленном ст.158 Жилищного кодекса РФ, соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.