Барнаульские риэлтеры заявляют, что новый паспорт создает проблемы на рынкенедвижимости.

Дело в том, что в новых паспортах сведения о старых записях в книгах актов гражданского состояния не восстанавливаются. Это значит, что все записи о браках или разводах, кроме записи о текущем браке, в новый паспорт не переносятся. Значительная доля квартир приобретена в браке. Часть людей уже развелась, при этом, как правило, в судебном порядке имущество не разделили (так договорились - мне машина, тебе квартира). Вместе с тем, имущество, приобретенное в браке, на имя одного из супругов и, в соответствии с правилами, уставленными ст. 34 СК РФ, в отсутствие иного соглашения, установленного брачным договором, является общей совместной собственностью супругов.

Так, после расторжения брака имущество (недвижимость, к примеру), находясь во владении одного из бывших супругов продолжает оставаться общей собственностью.

Директор барнаульского агентства "СЛ" Сергей Останин, комментируя

сложившуюся ситуацию, сказал: "Проблемы возникнут у граждан: продавцов

или покупателей недвижимости. По данным нового паспорта у них нет детей,

жены, а это вводит в заблуждение и сторону по договору купли-продажи и

риэлтера и государственного регистратора".

После этого, если второму супругу (или его наследникам, например) становится известно о продаже квартиры, то можно будет инициировать процесс признания сделки недействительной хоть через 10 лет, в соответствии с законом. И все эти годы участники сделки не могут быть уверены в том, что сделка не будет оспорена. Дело осложняется тем, что значительное количество граждан предпочитают совершать операции с недвижимостью самостоятельно, экономя на услугах профессиональных агентств. Нужно учесть и тот факт, что паспорта будут новыми у всех уже в 2003 году, а количество разводов за последнее время в крае превышает

количество заключенных браков. Таким образом проблема носит массовый характер.

В связи с этим, как сообщает информационная служба сайта "Недвижимость в Барнауле", Союз риэлтеров Барнаула намерен вынести этот вопрос уже на ближайшее заседание общественного комитета по вопросам риэлтерской деятельности при администрации края.